[摘要] 有人说楼市一夜回到6年前，即将迎来新一波的涨价潮，也有人说这只是政府在救市……面对如此多的新政，本期房天下《面对面》专访大上海御龙湾营销负责人万应知先生，为您探秘大上海御龙湾产品魅力及未来扬州楼市动态。
编者按：楼市动态走向一直以来都是购房者关注的焦点，未来楼市是涨是跌，现在是买房佳时机吗等一系列问题一直备受关注。自开年来，国家政府也出台了一系列的政策储备，包括二套房首付比例降低减低、二手房减免营业税、降息、改善型购房补贴等。有人说楼市一夜回到6年前，即将迎来新一波的涨价潮，也有人说这只是政府在救市……面对如此多的新政，本期房天下《面对面》专访大上海御龙湾营销负责人万应知先生，为您探秘大上海御龙湾产品魅力及未来扬州楼市动态。
“一体两翼”东北腾飞 大上海暗藏发展潜力
“东联西进，北拓南下”是扬州市政府一直实施的城市发展规划政策，这不仅刺激扬州整体发展，更使得扬州东北老城区的区域价值日趋凸显。
对此万总表示，就城市发展角度来讲，“东联西进，北拓南下”是扬州城市发展空间扩容的主基调，在未来将形成“一体两翼”的大扬州都市区格局。时代在变，城市也在变。随着城市的发展，以文昌路为核心的主城区已经不能满足城市的发展需求，这就为扬州东北老城区的发展带来契机。可以预见，伴随着区域商业配套的进一步完善，瘦西湖隧道的开通，未来轻轨的规划落实，片区的发展潜力无疑是巨大的。
商超联姻大润发进驻 大上海引领区域发展
商业和地产联姻，潜力无限。项目如果有主力商场超市引进，对项目后期运作无疑是个巨大的推进。面对这样的经营模式，万总他认为，商业和地产的结合，是满足人们吃穿住基本的生活需求，两者之间是相辅相成，相互促进的，也是城市发展的驱动力量。只有平衡和协调好两者之间的发展速度和规模，才能形成良性循环，推动区域及城市发展。
北区大润发进驻大上海御龙湾项目，不仅极大地满足周边居住者的生活需求，而且使得区域价值得到拉升。就此万总分析，大上海御龙湾项目先期引入大润发旗舰店无疑是成功的，已成为东北片区城市居民解决日常生活消费的主要场所。同时目前正在招商的御龙湾商业广场更是东北片区的大型商业配套，两者的结合无疑奠定了大上海御龙湾项目东北商业中心的地位，这一巨大优势是周边其他项目无可比拟的。另外周边竹西公园、宋夹城、保障湖、古运河、瘦西湖环绕，项目人文价值也是巨大的。其次瘦西湖隧道开通，已极大改善了项目的交通环境，先期建设扬州轻轨2、5号线交汇处就在大上海御龙湾，这也是项目大优势。
双轨交汇筑就繁华 大上海未来置业
近几年扬州急速发展城市交通，高铁、隧道、地铁多头并进，便捷大家的“出行”。万总说，伴随扬州轻轨规划建设方案的正式出台，轻轨不仅为扬州这座2500多年的历史古城插上了腾飞的翅膀，他所带来的便捷繁华生活也将成为现实，在不久的的将来走进扬州千家万户。
而此前扬州地铁规划路线出台，大上海作为5号线的首末站影响颇深。万总分析，有轻轨的地方就有繁华、就有无限的保值空间。在一线城市诸如上海、北京轨交无疑是人们购房置业时的要素。而在扬州，作为轻轨2、5号线交汇处的大上海御龙湾花园，毫无疑问将成为扬州人未来置业的之地。
二套房新政激励楼市 大上海造就品质生活
日前央行、住建部、银监会联合下发通知，出台调整二套房首付比例，营业税免征5改2，增强改善性住房金融服务等政策。作为一名资深的房地产工作者，面对如今“金三银四”的购房热潮，万总分析，中央政府一系列房地产激励政策的出台，给楼市无疑是打了一剂强心针，伴随着地方政府政策落实，房地产市场有望全面复苏，甚至反弹。个人认为，在“金三银四”这样一个传统购房热潮期，短期内扬州楼市是向好的。从购房者角度来看，一旦政策落实，购房成本大大降低，确实是购房良机，可以选择性价比高、未来成长价值大的楼盘项目出手置业。
而大上海御龙湾项目经过了近两年时间的沉寂，2期即将公开面市，首批将推出3栋，包含93-138㎡的两房三房，价格及优惠上是给广大购房者实实在在让利的，目前认筹享受交8千抵3万优惠，首批次房源开盘价格7999元/㎡起。在目前的市场环境来看，购买大上海御龙湾的房子，的物超所值。
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