[摘要] 昨日下午，央行、住建部、银监会及财政部同日出台重磅新政，“二套房首付降至四成”、“营业税5改2”被看作政府救市的实际动作。那么今天，南京楼市风向是否已经有所改变？房天下房天下带你一探楼市热度。
房天下讯：昨日下午，央行、住建部、银监会及财政部同日出台重磅新政，“二套房首付降至四成”、“营业税5改2”被看作政府救市的实际动作。那么今天，南京楼市风向是否已经有所改变？房天下房天下带你一探楼市热度。
市民对新政反应不一 楼盘涨价意向明显
位于华侨路的房产交易大厅依然和往常一样热闹，取号排队的市民络绎不绝。笔者采访了解到，大部分人是在办理过户手续，一部分人对于昨日下午发布的新政并不之情，来办理过户是本来就安排好的事情，还有市民则非常高兴，认为新政颁布对自己的影响比较大，尤其是关于房产税，但仍会选择观望一段时间。
“前不久，我们在南航附近买了套刚需小户型住所，如果新政落实，两年后刚好可以换个大户型房子以便迎接家庭新成员。”赵女士接受采访时如是说。当然，更多市民则对比讳莫如深，不愿多讲。
市民的反应尚且如此，那购房者及开发商对于新政的出台的反应又当如何？笔者采访了升龙天汇、正荣润峯、新城香悦澜山、海峡城、朗诗青春街区等多个楼盘，统计发现，升龙天汇、正荣润峯、海峡城等多个楼盘的案场来电量和来访量都有明显的增加，据升龙天汇相关负责人表示，新政的出台有一定影响，今天早上有两个客户过来认筹，来访量也有明显增加。
当然，也有部分楼盘目前几乎没受其影响，据新城香悦澜山案场负责人表示，短期内新政的影响还不明显，不过在电话回访客户时发现很多客户对此比较关心，希望观望一段时间等待政策落实，而朗诗青春街区则因为是刚需客的缘故，目前基本没有影响。
此外，新政出台对于开发商而言又是一轮涨价的开始，据了解，包括升龙天汇、正荣润峯、新城相悦澜山、朗诗青春街区等在内的多家楼盘明确表示政策落实后，项目会涨价，甚至有些楼盘目前已经着手规划。
新政比预期力度大 仍取决于购房者流动资金
“330新政“的出台，对于南京楼市的影响到底怎样，各家观点不一。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，二套房新政在预期之中，但比预期力度还要大，继国土部、住建部落实两会精神出台四条政策去库存后，央行也出新政降低贷款难度，利于市场，央行此举标志着全面救市的来临，政府救市速度快，效率高，力度大，相信效果也会更好。
而南京大学城市科学研究院副院长胡小武则认为，优化的政策调整，释放红利已经兑现，但真正拿出四成首付，还是要取决于购房者的流动资金，所以对市场结构性变化不会有太大影响。同时他也表示了一定的担忧，这样的新政，势必会产生三四线城市市场，被一二线城市吸附的可能性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
