[摘要] 3月30日下午，央行联合财政部等部委发文，将二套房的首付比例从六成降至四成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。今日，房天下在各区房地产交易中心看到，“关于个人住房转让营业税政策通知”都已在明显位置贴出。
3月30日下午，央行联合财政部等部委发文，将二套房的首付比例从六成降至四成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。今日，房天下在各区房地产交易中心看到，“关于个人住房转让营业税政策通知”都已在明显位置贴出。
未完成过户者可中断交易享受新营业税政策
房天下在交易中心咨询窗口看到有人咨询营业税问题，即已在交易中的房子能否享受新政策。工作人员表示，只要没终办好过户手续，之前任何一个环节都可以中断重头开始，就可以执行新的标准，但前提是要和过户方协商好。
因此，业内人士建议，对于满二未满五年的房源，尚未走完流程的购房者可与卖家商量重新在4月1日后签订合同，可省下旧政策所产生的营业税。
另外，房天下从闵行区房地产交易中心了解到，动迁房按照三年上市政策，上市后两年可免营业税。
营业税免去部分或直接体现在房价上
房天下联系到周康板块的一名中介，他表示营业税新政利好卖家，营业税免掉的部分会体现在房价里。但是买家可挑选的房源会更多。
该中介建议买家可以在这几天尽量确定合同防止跳价，虽然目前尚未出现卖家跳价现象，但是预计未来一个礼拜将是高发期。
交易中心冷热不均 新政效应不明显
房天下向浦东交易中心工作人员了解到，新政策二手房超过两年免征营业税今天已经开始执行了。闵行、宝山等房地产交易中心工作人员也表示，营业税新政今日开始执行。
由于新政发布不久，又恰逢工作日，因此，房地产交易中心尚未出现交易人数激增的现象，办理业务人数与各区平时交易量大致相当。
上午9点多，浦东新区房地产交易中心开门没多久，各大窗口前已开始排队。今天一早带客户来过户的中介也表示，因为是工作日的缘故，今天人不算多，但是比昨天略多一些。
不过房天下在闵行房地产交易中心发现，这边人并不多，工作人员称，今天与平常一样，没有出现因为新政而引发的拥挤，效果没那么快，预计小高峰将出现在周末两天。
宝山区房地产交易中心大堂经理称，今天人不算多，平时每天都很多，特别是周六人多，每日受理高峰在10-11点以及14点以后。他还说，现在买房像买白菜，政策好了估计买的人会更多。
就在房天下十点半以后即将离开房地产交易中心时发现，来办理业务的人逐渐多起来，所有办事窗口都已开放。房天下在交易中心附近的中介处了解到，咨询的人一直很多，政策刚出，效果还不明显。
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