[摘要] 时光荏苒，转眼3月已过去，从年初的平静遇冷，到近期二套房贷首付降至四成的利好政策推出，引发购房者需求的释放，2015年房地产市场不会差，扬城楼市有望迎来小高潮。两会利好信号的释放和房企自身转型的应对措施，是否能带旺楼市的成交？扬州房天下带您回顾一季度的楼市情况。
房天下讯 时光荏苒，转眼3月已过去，2015年季度也已经结束了，从年初的平静遇冷，到近期二套房贷首付降至四成的利好政策推出，引发购房者需求的释放，2015年房地产市场不会差，扬城楼市有望迎来小高潮。随着市场去库存速度的加快，使得房企降价促销、以价换量的动力开始减弱，库存拐点或将出现，房地产市场或进入一个低增速、低利润的新常态。两会利好信号的释放和房企自身转型的应对措施，是否能带旺楼市的成交？扬州房天下带您回顾一季度的楼市情况。
2015一季度扬州楼市成交详情
自年初起，购房者观望情绪略浓，各地成交开始萎缩，然受市场及政策等多重因素影响，楼市很快由先前的全面遇冷，转而步入深度调整期，楼市迎来了新的春天。
从成交套数来看，1月份扬州市区商品房共成交1452套，2月份商品房成交1383套，3月份商品房成交1667套。（每月数据是从1日统计到25日）由图表可知，春节期间遇冷，2月份成交为1383套，购房者观望态度明显。进入3月，情况开始好转。影响楼市的利好政策在这一段时间集中出现，二套房贷首付降至四成，3月1日起央行宣布降息，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，两会报告中释放“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善需求”的信号等，给市场注入了强心剂。购房者的观望情绪似乎也慢慢舒缓，不少人相时而动，纷纷出手，市场的成交也随之好转，3月成交套数达到1667套。
（2015第1季度扬州商品房成交套数走势）
以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是3月，其次是1月，成交第三的月份是2月。俗话说“金三银四”，三月份紧跟春节假期之后，春节期间，开发商立刻抓住时机推出了各种大幅度的优惠，吸引了更多的购房者节后促进成交。
（2015第1季度扬州商品房各月成交面积分布）
从成交面积来看，1月份扬州市区商品房成交面积为174701平米，2月份商品房成交面积为163636平米，3月份商品房成交面积为192863平米（每月数据是从1日统计到25日）。
2015一季度楼市重要新闻
距离上次降息尚不足百日，中国人民银行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。不少业内人士分析，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。 【详情】
楼市涨价潮“暗流涌动”业内称库存拐点已经出现
专家认为，随着市场去库存速度的加快，使得房企降价促销、以价换量的动力开始减弱。这很可能意味着本轮房地产短周期的库存拐点已经出现。房价的环比跌幅将不断收窄。【详情】
五地产大佬预测羊年楼市 四大变化必须认真看
5位地产大佬对中国房地产走势进行预判，但对全年的楼市状况却持不同意见，有喜有悲。2015年的房地产市场不必太忧愁，房地产从来都是周期性波动、波浪式前进的。虽然说2014年是房地产市场不好的一年，不过进入2015年这种情况已经发生好转，相信2015年应该是房地产好转的一年。【详情】
多省启动楼市去行政化 9070国策开始退出
所谓“9070”，是指2005年为调控疯狂上涨的楼市，国家9部委联合发布的“国六条”，其中明确规定“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”的政策，此后长期执行。【详情】
楼市或进入低增速低利润新常态
今年中国经济增长进入“新常态”，楼市也不例外。3月份，多个房企陆续发布2014年年报，利润率下降成为市场关注的焦点。截至2月份的库存数据创下历史新高，让不少开发商更是倍感压力。面对2015年依然严峻的市场环境，开发商纷纷调低增长目标，今年的房地产市场或进入一个低增速、低利润的“新常态”。 【详情】
任志强：四季度供求趋平衡 楼价回升
3月20日，“2015年经济趋势与投资热点”在佛山力迅·城筑开幕，中国房地产协会会长、原华远地产董事长任志强就2015年房地产形势进行了深入剖析。任志强表示，中国人口结构的变化，必然导致房贷和政策的变化，改变首套房的购置条件，将是政策的必然选择。他预计，到四季度供求关系会逐渐平衡，价格开始回升。【详情】
2015一季度扬州楼市重点新闻
2015年扬州楼市预计123盘入市 环比上涨6.95%
2014年转瞬即逝，对于扬州楼市而言，这一年过得跌宕起伏，波折不断。限购松绑、银行降息等一系列救市手段一定程度上刺激了楼市，让料峭寒冬重现暖意。像所有新生事物一样，即将到来的2015年，依旧充满了希望与期许。【详情】
从快速发展进入平稳发展 三嘉宾解读“楼市新常态”
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2月70大中城市房价出炉 扬州环比下降0.4%
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