[摘要] 2015年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。2015开年，扬州房地产市场将以什么样的姿态出现在购房者的面前？
2014年楼市大的特点是什么？房价下挫，放松限购。限购政策的调整和松动并不是一个单一城市的政策，而是除一线城市之外，几乎所有限购城市都推倒多米诺骨牌的政策。纵观回首，扬州2014年楼市也毫无意外地在质疑、跌宕、观望、翘尾等情绪中匆匆而过。时光隧道步入2015年，受市场及政策等多重因素影响，楼市由先前的全面遇冷，转而步入深度调整期，楼市迎来了新的春天。
2015年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。2015开年，扬州房地产市场将以什么样的姿态出现在购房者的面前？在央行宽松货币政策下，扬州房贷市场又将会有何变化？
随着扬州楼市政策的调整，在市场敏感、需要聆听各方声音的节点，到处充满了各方观点。各大城市利好政策频出，值得关注、也是有市场价值的，莫过于购房者的心态。每个人都对现在的楼市有不同的看法和观点。扬州购房者的心态到底如何？心态是否有回暖的迹象呢？他们对未来楼市的走向又有怎样的判断呢？
1月26日，房天下发起《2015年一季度扬州购房者置业调查》，截止2月10日，房天下共收到网友问卷百余份。此次受访者中，刚需购房者占比过半，45.95%为改善型购房者。
统计结果显示，44.59%的受访者表示将在一季度里“继续观望”；68.92%的受访者爱普通住宅；90—120平米的住宅更受购房者的青睐；户型区位环境三因素决定购房行为；阻碍买房的三大罪魁祸首为优惠、首付及房源。
买房意愿：超四成受访者继续观望
超过四成的受访者（44.59%）表示将在一季度里，不买继续观望。但与此同时，仍有33.78%的受访者表示将看中即出手，另有21.62%的受访者表示不好说。
根据调查结果，普通住宅占据着市场需求的统治地位，68.92%的受访者表示自己打算购买普通住宅。而别墅的需求小，只有1.35%的受访者表示想要购买。
户型面积：90—120平米户型受欢迎
此次调查结果显示，90平米以上的户型更加受到市场亲睐，其受欢迎程度超过90平以下户型。其中受欢迎的面积段是90—120平米，吸引了47.3%的受访者；其次是120—140平米，四分之一（24.32%）的受访者表示其置业意向面积为该面积段。
区域选择：超四成购房者欲西区安家
在区域上，西区（西区新城）受购房者欢迎，超过四成受访者明确表示想要在此安家置业，排在第二位的是东区（广陵新城），有21.79%的受访者想要在此区域买房，第三是北区（蜀岗新城），有14.1%的受访者钟情于此区域。
在看房选房中看重的因素中，户型设计受购房者关注，有24.86%的受访者将其列为重要的买房因素。区位地段与小区环境分列其后，分别有20%、17.3%的购房者表示为看重该项因素。
调查显示，一季度阻碍购房者买房的因素有多种多样，但大的原因（35.14%）在于房子折扣优惠少，其次是首付款不够（28.38%），第三是可选房源少（17.57%）。
购房者理性看待一季度楼市是否出现拐点
对于2015年的房价走势，一季度楼市是否出现拐点，有37.84%的网友认为不好说，35.14%的网友认为一季度楼市不会出现拐点，27.03%的网友认为一季度会出现。如今市场预期正在变化，购房者不再片面地认为房价“只涨不跌”或“止跌不涨”。
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