[摘要] 深物业集团利用国际化的视野打造新唐风低密度墅质洋房，树立了扬城高端人居典范。本期《面对面》栏目特别邀请深物业扬州房地产开发有限公司副总经理李东风先生，为我们解密湖畔御景项目产品魅力及物业背后的故事。
编者按 湖畔御景项目是深物业集团布局江苏扬州的个项目，地处国家5A级蜀冈－瘦西湖风景区，位于瘦西湖路与邗沟路交会处，山水资源优越，同时又兼具城市配套资源。深物业集团利用国际化的视野打造新唐风低密度墅质洋房，树立了扬城高端人居典范。本期《面对面》栏目特别邀请深物业扬州房地产开发有限公司副总经理李东风先生，为我们解密湖畔御景项目产品魅力及物业背后的故事。
兼顾“五好”优势 探湖畔御景价值潜力
综合各方面因素，湖畔御景项目可以说是名副其实的“五好”社区。李总介绍，不仅地段好、配套好、品牌好、物业好，而且是产品好。湖畔御景项目面向古邗沟风光带，与瘦西湖风景区、宋夹城休闲公园一路之隔，自然环境在扬州是数一数二的。该项目距离文昌阁市中心1.8公里，虹桥坊商圈和北区大润发也近在咫尺，周边有学校和医院，配套设施一应俱全。
品牌地产值得信赖。湖畔御景项目是由的500强国有上市企业深物业投资开发，可以说是出自名门。深物业80、90年代投资开发了深圳的国贸大厦，当时号称是国内的“神州楼”，深圳国贸大厦也以“三天一座楼”速度成为改革开放的窗口。湖畔御景物业管理由深物业的国贸物业承担，国贸物业服务于华为、阿里巴巴等高端的国际知名企业，所以有信心把湖畔御景打造成为扬州市江苏省乃至的物业示范小区。
更值得一提的是，湖畔御景项目产品线非常丰富，从以前热销的118平米到177平米的电梯洋房和36平米到83平米的景观公寓，近邗沟路的沿街商铺很快就要发售和招商。
物业 提升湖畔御景附加值
在产品同质化趋于严重的环境下，强调服务这种软性竞争力已成为了众多行业产品突出重围的不二选择。在物管服务方面，不少高端物业在引入品牌物业管理公司的同时，将物业服务更多趋向于小众化，努力满足每个业主生活中的细微个性需求，从而使楼盘价值得以维护和提升。
采访中，李总介绍，为湖畔御景业主提供全方位贴心服务的是国贸物业，成立于1984年，是国内早一批成立、国家首批一级资质，也是国家的百强企业。国贸物业也是物业行业一家获得“五一劳动奖章”的企业，并且早出版了物业管理专著，开启了物业行业著书立说的先河。
深圳国贸物业也是家到内地拓展物业项目的企业，服务的足迹已经遍布很多城市和地区。国贸物业服务的项目有10多个已被评为的示范小区或者大厦，这次把湖畔御景打造为的示范小区，李总认为还是还是非常有信心的。另外，国贸物业以优质的服务赢得了华为、阿里巴巴、中国联通、沃尔沃等一些国际国内知名品牌的信赖，作为它们高端的物业管理管家。总而言之，国贸物业为湖畔御景业主提供的是与世界比肩的物业服务。
八大特色服务、五重安全防护 优质生活不二之选
谈到物业，李总深有体会。他说道，房地产开发是个很短暂的过程，真正与房产打交道比较长的还是物业管理。物业管理可以给房产终身提供服务，所以好的物业管理不仅可以实现房产的保值增值，更关键的可以为业主提供高品质的服务，让业主在精神层面享受到高品质的生活。
的确，除了优越地段、出色的产品外，是否具备高品质的物业管理成为重要的衡量标准。从房地产企业的角度来说，不少大型社区通过高质的物管服务和丰富的社区文化来增强社区居民的归属感，无论打工仔还是城市新白领精英，都在社区中获得更多的身份认同感和依附感，进而促进了社区人际交流，推动了和谐的邻里关系。
正因为购房者对物业服务看得非常重要，湖畔御景也不例外，在物业服务上也狠下工夫。聘请知名物业服务团队国贸物业加盟，同时还另有创新，千方百计在为自己项目的物业服务添砖加瓦，确保购房者的认可。事实证明，物管往往成为楼盘热销的有力砝码。
湖畔御景启用的国贸物业物业有两大突出的特点，点就是“五重安全防护”，从小区的出入口一卡通系统到整个小区无盲区的监控，从可视对讲、电梯监控对讲到居家的安防系统，这五重防护，可以为业主提供全方位的安全保护；另外一个特点，国贸物业除了给湖畔御景提供常规的物业服务以外，关键的是在项目的打造八大服务特点，像24贴心管家式服务、4：30学校……为业主提供家政等特优服务，组织业主开展一些联谊活动和比赛，为业主代购机票火车票，代购各类保险。通过这些全方位的服务，可以使湖畔御景的业主真正享受到生活的便利，真正享受在湖畔御景精神层面的生活。
八大特色服务：
1、24贴心管家式服务，设立24服务热线，业主随叫随到；
2、酒店式礼宾服务，让业主享受到星级酒店的服务；
3、电瓶车接送服务，接送老人、儿童、提重物或行动不便的业主回家；
4、【4：30学校】为放学的孩子提高学习、娱乐，辅导，看管；
5、【保姆周日学校】利用周日对保姆，进行清洁、厨艺、花草养护等交流培训；
6、各种联谊比赛和公益活动，举办业主间球赛、棋牌类文体娱乐竞技比赛等，促进邻里交流；
7、便民服务和有偿家政、维修服务：提供打气筒，免费为业主自行车充气服务等；
8、代购车险、各类保险服务，法律咨询指导服务。
五重安全防护措施+专业的安全管理队伍，为业主提供安全的生活环境：
1、周边防卫、出入口一卡通是湖畔御景的一重防护；
2、无盲区的闭路监控系统是湖畔御景的第二重防护系统；
3、电子巡更系统是湖畔御景的第三重防护系统；
4、可视对讲、门禁和电梯监控对讲系统是湖畔御景的第四重防护系统；
5、家居安防系统（紧急呼叫和叁方对讲系统）是湖畔御景的第五重防护系统。
房地产行业迎新时代 理性购置放心房产
在综合大量房地产的信息和数据，李总负责任地说，虽然2014年房地产行业经历了一次大的变革，但是房地产并没有走下坡路。如果说过去的10年、15年，房地产行业经历了黄金时代，那从2014年开始，这个时代一去不复返，并且迎来了一个新的时代，行业统称叫“白银时代”。
不管什么时代，目前房地产的客观需求还是存在的，不过购房者可能会更加理性，不会为单一的因素去购置房产。只有那些房产好，服务好，性价比更高的房产，才会受到客户的青睐。像湖畔御景项目，地段好、配套好、品牌好、物业好、产品好，这种独具特色的产品，一定会收到越来越多客户的关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
