[摘要] 近年来，我市的综合体如雨后春笋，不断出新。目前我市在建的包括SM购物 、昌建广场、扬州商城、扬州国际公馆等、泰达缤悦城等。据了解，截至2018年，在扬州东西南北各区域还将新增11个大型城市综合体。一个个新商圈呼之欲出。那么未来新老商圈会是怎样的一种竞争局面呢？
房天下讯 近年来，我市的综合体如雨后春笋，不断出新。目前我市在建的包括SM购物 、昌建广场、扬州商城、扬州国际公馆等、泰达缤悦城等。据了解，截至2018年，在扬州东西南北各区域还将新增11个大型城市综合体。一个个新商圈呼之欲出。那么未来新老商圈会是怎样的一种竞争局面呢？
新商圈老商圈群雄争霸 火药味颇浓
以现有的格局看，扬州中西部已有比较成型的三大商圈，西有京华城、昌建广场；西南有三盛国际广场、力宝广场，绿地缤纷城；中有文昌商圈。另外二城商圈也正速度崛起，东边似乎还是弱了些，但是随着SM购物广场、泰达缤悦城、江都金鹰综合体的入驻，未来，扬州东部也将形成自己的商圈。
西区的京华城living mall是扬州 大型综合体，发展十年来，经历了一开始的冷清不已到现今的热闹非凡，京华城周边的一系列楼盘拔地而起，从某种程度，京华城living mall所起的集聚效应起到 大的作用，诸多打盘入驻周围。如今昌建广场也十分看好西区的发展，两者之间尽在咫尺，以后两者的竞争必将 激烈。
西南的商圈现在也不弱，原有的力宝广场本就 火爆，加上绿地缤纷城和三盛国际广场的助力，西南商圈也将后劲十足，人气直逼京华城商圈。
文昌商圈始终处于扬州城市的经济发展中枢地位，在城市发展中扮演了举足轻重的角色。在新商圈逐渐崛起的当前，文昌商圈也迎来了属于自己的商业大时代，老牌商业升级换代，新兴商业综合体竞相崛起（华懋财富广场，文昌乐都汇等），未来文昌商圈不惧后浪，将散发更耀眼的光芒。
随着"第二城"的发展，雅居乐国际、宝龙金轮广场等综合体的崛起，二城商圈也备受追捧，成为扬州大盘、品牌开发商的主战场。
扬城每个商圈当仁不让，都在极力演绎自己的精彩，那么在这个综合体成群持续的当下，如何才能具备十足的竞争力，怎样才能一枝独秀？
你有我有全都有 综合体间亟待差异化经营
为了吸引人气，各家综合体目前处于同质化竞争的尴尬境地。电影院、餐饮、似乎成了标配模式。据了解，当下扬城商业综合体已从数年前“择地为王”模式步入“运营为王”阶段，各家商业运营模式单一、产品品牌趋同以及以餐饮业为主导的同质化现象日渐凸显。
随着各大城市综合体的崛起，引进的品牌开始注意避免趋同，有些注重国际国内一线品牌，有些注意儿童主题的开发运营，有些注意电影院屏幕及技术的不同。开始慢慢显现差异化的经营理念，但是诸多还是靠餐饮和影院吸引人气。
差异化、个性化、体验性购物、服务意识已经成为频 的几个名词，注入到商业综合体的运营中。 业内人士表示：综合体现在大的难题是如何做的问题。大家都在利用自身的 和特点，進行差异化竞争和特色经营。
一个综合体首先要思考的就是如何使项目做出特色和亮点，找到能够吸引商家和客户的核心卖点。如今消费者已从基本的购物需求转变为情感体验，环境营造和体验功能逐渐成为综合体差异化竞争的关键法门。
“前些年，‘销品茂’是择地为王，如今加强‘销品茂’的运营能力才是市场竞争的生死线。”业内人士表示，通过意识、服务、理念、业态进行创新，融入多元化的消费体验，才是长久之计。
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