[摘要] 近10多年来，京华城、力宝广场等先后拔地而起，昌建广场、SM购物 等破土动工，金鹰、时代广场等大型商场提档升级，转向“mall”业态，越来越多的大型商贸综合体抢滩古城。
近10多年来，京华城、力宝广场等先后拔地而起，昌建广场、SM购物 等破土动工，金鹰、时代广场等大型商场提档升级，转向“mall”业态，越来越多的大型商贸综合体抢滩古城。记者20日从市商务部门获悉，截至2018年，在扬州东西南北各区域还将新增11个大型城市综合体，一个个新商圈呼之欲出。那么新商圈会对文昌商圈形成冲击吗？城市综合体越建越多又会给市民生活和扬州商业版图带来什么变化？
【 盘点】
11个城市综合体3年内建成
近年来，城市综合体如雨后春笋般相继 扬城，京华城、力宝广场、凯德广场、时代广场等城市综合体经过各自的人气积累期后，目前正如军演般轮番展示着实力。而作为城市建设的新动态，如今在扬城，城市综合体的发展显得有点“一发不可收拾”。
在扬州能够被认定为城市综合体须是 10亿元以上、规模达到20万平方米、具有商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱或交通等3项功能以上的项目，而达到标准的项目将有望得到相关政策扶持。在此“标准”的前提下，记者20日从市商务部门获悉，目前我市在建城市综合体共有11处，其中便包括SM购物 、昌建广场、扬州商城、扬州国际公馆等。
从 规模来看，这11个项目的总 均在10亿元以上，其中总 额在20亿元以上的有4个。大的项目是扬州国际公馆，总 达60亿元。从项目建设年限看，早的京华城A6商业综合体将于2015年建设完毕、而迟的SM购物 将于2018年完工。
【记者调查】
扬州商业将上演“巨人之战”
去年圣诞节，位于邗江中路的三盛广场正式开门纳客，很多国际一线、二线品牌首次出现在扬州。此外，将于2015年建设完工的京华城A6商业综合体，未来的整体定位也与现有京华城商场定位中 消费者不同，它将引进一线 品品牌，吸引要去上海、南京购物的扬州消费者。
“未来，扬州城市综合体将上演‘巨人之战’。”市商务局市场体系建设处王永良表示，“随着三盛、SM等项目入户扬州，它们将带来众多国内外一线品牌，各个大牌综合体会不断在品牌引进上下功夫。”扬州大中型企业商会秘书长杨赓来也表示：“随着大集团、大企业在扬州‘下手’越来越大越来越‘狠’，以前那种建个大房子拉个百货业态主打，再招些小商户就认为自己是‘mall’的‘代’可能要一去不复返了。”
运营理念相近热潮背后有隐忧
随着城市综合体如雨后春笋般密集“扎堆”扬城，“热潮”背后似乎又藏着隐患。记者20日调查发现，当下扬城商业综合体已从数年前“择地为王”模式步入“运营为王”阶段，各家商业运营模式单一、产品品牌趋同以及以餐饮业为主导的同质化现象日渐凸显。
“上星期刚去三盛广场吃的饭，今天又在京华城吃了火锅……”市民小张告诉记者，“如今去各家‘销品茂’就是为了吃饭，好像餐饮店已成了它们吸引人气的主要手段。”的确如小张所说，记者20日调查发现，近年来，餐饮业在商业综合体中明显呈爆炸式增长：位于西南区域的力宝广场四楼有约5000平方米的美食广场；西区京华城餐饮店近50家；三盛国际广场餐饮店数量大约已占开张店铺的50%；时代广场频频腾出空间“让位”连锁餐饮店。而在计划开业的“销品茂”中，品牌餐饮店也成了各家招商的“标配”。
“为了吸引人气，各家‘销品茂’目前处于‘你有我有全都有’的尴尬境地。”王永良表示，“餐饮、影院、超市等业态几乎每家‘销品茂’都有，如出一辙的理念模式为它们之间的同质化问题爆发埋下了隐患。”
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