[摘要] 自去年7月份开始，扬州楼市成交出现探底回升的走势，尤其是刚刚过去的2014年12月份，扬州楼市迎来一波成交“翘尾”行情，商品房成交量达1839套，比11月环比上涨25.7%。那么，成交量的放大是否对公积金贷款产生了影响呢？
自去年7月份开始，扬州楼市成交出现探底回升的走势，尤其是刚刚过去的2014年12月份，扬州楼市迎来一波成交“翘尾”行情，商品房成交量达1839套，比11月环比上涨25.7%。那么，成交量的放大是否对公积金贷款产生了影响呢？12月份我市有多少买房人通过公积金贷款解决了住房难题？近日，《2014年12月扬州住房公积金运行分析报告》出炉，《报告》披露，上个月扬州人的公积金贷款额度创历史新高，达到了4.07亿元。
贷款买房的人多了
上月公贷放款4.07亿，创新高
《报告》数据：2014年12月份，全市共为1333户家庭发放贷款4.07亿元，同比分别上升25.8%和39.6%。12月末，全市贷款余额为116.57亿元，比11月末增加3.14亿元。
全年来看，2014年1-12月共发放住房公积金贷款31.95亿元，同比减少1.21亿元。
权威解读：市住房公积金管理中心业务处处长徐建国告诉记者，进入2014年四季度以后，公积金贷款一直保持大幅上涨态势，“特别从11月份开始，单月放贷额一直维持在4亿元左右，12月份更以4.07亿元刷新单月贷款额历史纪录。”
“12月末全市个贷比率不含仪化、油田为95.3%，同比上升1.5个百分点。其中，城区、仪征和宝应三地个贷比大幅超过警戒线，部分地区已达99.8%。”徐建国说，从全市来看，贷款形势十分严峻，放贷资金面临很大压力，同时积压贷款也大幅显现，贷款消化周期将变长。
徐建国分析，这主要是因为公积金新政以及降息等系列新增政策的刺激以及开发商在年底促销力度比较大，让不少买房人有了公积金贷款需求。
缴公积金的也多了
去年新增近8万人缴纳公积金
《报告》数据：人数方面，2014年12月份，全市公积金新增扩面5916人，环比增加197人；2014年1-12月份全市新增扩面78919人，同比增加1440人。全市2014年12月份新增归集单位99个，同比增加30个。
金额方面，2014年12月当月归集住房公积金4.59亿元，同比增加0.89亿元；2014年1-12月份累计归集住房公积金47.15亿元，同比增加6.82亿元。
权威解读：徐建国表示，受季节性用工需求影响，2014年四季度新增扩面人数环比有所减少。但全年来看，截至2014年12月底，全市共新增扩面78919人，完成年度目标的131.5%。从归集金额来看，2014年1-12月份全市累计归集公积金47.15亿元，完成年度目标的134.5%。“这一方面反映出扬州经济发展平稳增长，企业更注重员工的公积金缴纳，另一方面也反映出我市公积金扩面工作进展良好。”
贷款资金更紧张了
“等贷”再现
长要等一两月
《报告》数据：2014年12月，当月全市提取住房公积金2.81亿元，同比增加1.03亿元；2014年1-12月，全市累计提取公积金27.65亿元，同比增加4.39亿元。
2014年12月份，全市住房公积金资金流入5.52亿元，流出6.89亿元，合计资金净流出1.36亿元。
截至2014年12月末，全市住房公积金资金结余12.91亿元，同比增加0.13亿元，环比减少1.36亿元。
权威解读：徐建国表示，2014年12月份，受贷款发放大幅增长影响，我市公积金资金流动延续了11月净流出势头，继续大幅外流。全市资金共流入5.52亿元，流出6.88亿元，合计净流出1.36亿元。12月末全市住房公积金结余资金12.91亿元，环比大幅下降。可用资金更紧张，这也意味着，公积金的贷款人不得不排队等候放款。
“目前由于资金紧张，根据公积金资金归集银行的不同情况，贷款人需要等候1—2个月左右才能放款。我们也在积极筹措资金，以满足市民的贷款需求。”徐建国说。
扬州住房公积金城区管理部负责人薛峰表示，由于系列楼市新政促使成交回暖，前两个月城区贷款量创下了新高，排队等候贷款的达到近750人。
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