[摘要] 11月5日，有消息称目前南京邮储银行提供首套房7折利率优惠，但仅针对少数合作楼盘进行试点，并未大面积推广。南京邮储银行某支行的信贷经理表示，目前邮储银行现行房贷利率仍为9.5折，推行7折利率的正式的文件将会于本月底下发。
11月5日，有消息称目前南京邮储银行提供首套房7折利率优惠，但仅针对少数合作楼盘进行试点，并未大面积推广。南京邮储银行某支行的信贷经理表示，目前邮储银行现行房贷利率仍为9.5折，推行7折利率的正式的文件将会于本月底下发。
9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，不仅放松了首套房的认定标准，还重申首套房利率折扣下限为7折。其救市力度被市场认为“超预期”“5倍于”放松限购。
但是业界对于7折利率优惠并不抱多大希望，更有专家表示9折利率或为银行底线。阳光100集团常务副总裁范小冲告诉地产中国网记者，七折利率不可能出现，因为银行也有盈利的压力。
目前央行房贷新政出台已经一个月有余，大多数银行已经调整了首套房贷的认定，但是7折利率优惠仍是浮云，而市场上普遍的仍是9.5折优惠，且附带部分条件。如今南京建行邮储被曝正在试点7折利率，且月底将正式发文推广，这是否意味着银行已突破底线、开始贯彻央行、银监会的房贷新政呢?
对此，房地产研究院研究员严跃进表示，如果从商业银行自身的信贷经营业务考虑，做7折不仅没油水，而且会亏钱。但是，央行给予7折房贷利率规定，并非仅靠拍脑袋决定，某种程度上需要各个地方积极配合。目前市场确实出现了回暖，但从整个成交水平看，还是低于去年总体水平。
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