[摘要] 今年年初，扬州各大银行贷款收紧，我们就开始冥思苦想怎么筹到首付；全国多城市掀起降价潮，我们又开始冥思苦想买与不买……面对一系列的市场变化，购房者总在进行一轮轮的心理博弈，买房之路困难重重。
作为一名普通的刚需，工资其实很低，低到我们经常为买房问题冥思苦想。
今年年初，扬州各大银行贷款收紧，我们就开始冥思苦想怎么筹到首付；多城市掀起降价潮，我们又开始冥思苦想买与不买……面对一系列的市场变化，购房者总在进行一轮轮的心理博弈，买房之路困难重重。
“扬州房价即将暴跌！”、“楼市要崩盘”、“楼市非常不妙”等等传言充斥了整个扬州的房地产市场。的确，在经历了2013年最后的“地王盛宴”之后，在经历了长达五年的房产调控后，拐点似乎离我们越来越近。
近日，《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传，南京与北京、上海、杭州等城市，一起被列为“买房高度痛苦”的城市，因为要用至少9年时间才能攒够首付。
按照扬州年人均收入3W来算，扬州房子均价是8000左右，那一套90平方米的房子总价值为72万元，首付需要21万6千元，也就是说，咱不吃不喝，也需要7年的光阴！
不管房价涨与跌，看准区域未来是
楼市中有看跌，自然有看涨的，华远地产董事长任志强也表示：“中国房地产市场二三十年不会出现崩盘”。任志强称，从经济学角度来说，房子有使用价格和交换价格之分，对刚需购房者而言，房子的使用价格不管高和低，可能都得赶紧买，而房子的交换价格则取决于它占有的资源的稀缺性，比如说教育、交通、地理位置等。
的确，作为刚需的我们，买房更多的是为了生活，是一种需求，只要房子合适，价格在承受范围，何必冥思苦想为买房发愁呢！在买房之前心里有底，在选择的时候自然多了一重保障。下面，小编就为您分析一下买房的一些策略。
众所 ，房产作为不动产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性作用。即使你买房的首要目的是居住，但房产仍然是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资，其中区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在某一区域各项配套设施不完善的时候以低价购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产将大幅。
说到区域配套，海量面、最完善的，莫过于扬州的城市名片——文昌大道，作为主城区、仪征市和江都区的“中轴线”，拉开了扬州城市框架、构建了“一体两翼”城市格局。东有京杭之心、汽车东站，广陵信息产业园等配套；西有国展中心文化艺术中心、体育公园、火车站、新西站等配套；中有古色古香的老城区及商圈，让这条路上或是附近的楼盘拥有了得天独厚的优势，而公交专用车道的使用更是给这条路锦上添花，政府打造的“文昌路文化体系”让这条路更加散发浓郁的文化气息，这些使得在这条路上或附近买房的人们充满了从容和自信。
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成了香饽饽， 购买新房要考虑孩子的未来
第二，孩子教育问题成为众多置业者买房的首要考虑因素，逐渐成为了地产市场的一大主色调。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，甚至不少准父母未雨绸缪，提前为孩子进行教育规划。鉴于目前教育资源的不均衡性，确实存在优质教育资源在中心区域集聚的情况，如果家有财力，不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。
目前，扬州的成为炙手可热的商品。如今的物质生活条件越来越好，可家长们却似乎越来越不淡定。
孩子还没出生，就给提前规划好了成长生涯，未雨绸缪的瞄准好学校，费劲张罗着买，为以后能够迈进“名校”大门而积极铺路，由此也催生中国许多天价的诞生。
目前，不光是的房价在上涨，附近的租金也开始水涨船高。因此购房者在购房时应该考虑到未来孩子的教育问题，这样选择周边有教育配套的楼盘或者选在学校附近显得尤为必要。
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买房多看周边配套，楼盘能否要看好
买房就是买未来，这个观点已经深入人心。楼盘是否具备空间首先要看地段，这个地段不是要看是不是在繁华区，而是要看周围的交通设施，有没有地铁，购物方不方遍，往往城市和郊区的交界地带具有的潜力；
其次要看环境，除了自然环境外，还有人文经济等社会环境；再次要看有没有商业圈，如果周边有大的超市，百货等商业中心，往往周围的楼价也会大幅度上升；
第三要看配套服务设施，比如小区的卫生环境，治安状况，所以物业的好坏也会影响房屋的增值。最后，要看准品牌，品牌开发商修建的房子，二手房在出售时都要比品牌度差的价格高出很多，这些都是未来消费者买房选择品牌开发商的主要原因。 延伸阅读>>>
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