[摘要] 保定是否被定位为“政治副中心”，目前尚不能确定。但确定的是，当地房价在传闻中暴涨，数据显示，3月份，保定房价涨幅跃居全国首位，短短两周时间上涨的价格超过了过去五年总和。
保定是否被定位为“政治副中心”，目前尚不能确定。但确定的是，当地房价在传闻中暴涨，数据显示，3月份，保定房价涨幅跃居首位，短短两周时间上涨的价格超过了过去五年总和。
短短两周时间里，保定因“政治副中心”传言陷入舆论中心，经历了“确认-否认-再确认-再否认”多次变化。昨天，保定市长又表示，明确保定成为承载首都支撑和辅助功能的副中心城市的发展定位，力争使保定成为北京功能疏解的集中承载地和产业转移地。
一周销售2000套
保定被定位为“副中心”传闻热炒，直接引爆了当地楼市。
数据显示，在监控的288个主要城市中，保定市以4.8%的涨幅居首位。
据统计，保定最近一周的销售在2000套以上，销售额保守估计在10亿元以上。
不少楼盘一日一价。源盛嘉禾房价3月24日上调了300元、25日又上调了100元，26日再上调100元。再到后来，甚至一天涨价几次，上午和下午的价格都要相差几百元。
据记者了解，从“副中心”的传言开始，保定的房价持续上涨，从均价5000-6000元飙升至6000-7000元，甚至有楼盘一周内上涨2000多元。
保定一房产商表示，保定的房价5年来一直稳定在五六千元左右，每次涨价也只是以50-100元的幅度上涨，像这次如此短时间大幅度的涨价前所未有，“短短十来天，超过过去5年涨价。”
记者在保定的几个楼盘走访发现，购房者以北京人为主。记者采访时，就有一位从北京来的购房者就现场买下了源盛嘉禾楼盘8号楼2单元的一整层。该楼盘负责人告诉记者，北京来的购房者多的购买两套、三套甚至整层，但没有出现过传闻中购买整栋楼情况。
保定一位不愿透露姓名的房产销售人员表示，其所在项目2月的销量大约是30套，而3月已经达到100多套，并且其中“刚需购房”大约只占20%。
开发商提供“变相分期付款”
据了解，尽管目前河北保定对于外地人购房资格没有限制，但银行在买房贷款上则是有所限制，如果没有当地两年以上社保缴费证明，普通住宅无法进行贷款。外地人在保定购房，一种是全款支付；另一种则是采取了变相分期付款方式。
一些楼盘销售代表说，开发商就可以办分期付款，先交50%，剩余50%，分两次，主要针对外地客户。
有房地产中介告诉记者，现在在保定，楼盘不是五证齐全才开始卖房，而是有了土地就开始盖，一边盖着，一边卖房。
也就是说，这种变相分期付款操作流程通常是开发商在拿到国有土地使用证之后，和客户签订购房合同并要求首付房屋总价的50%，然后当地基打好后再交一部分，封顶后再交其余尾款。这中间大约会有近两年的时间。期间，房屋所有人如果想卖房，只要交易购房合同更名就可以。
根据国家房产管理部门规定，开发商必须国有土地使用证、施工许可证、商品房预售许可证五证齐全才可以预售。业内人士提醒，保定市开发商这种变相分期付款方式蕴含着较大的风险。
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