[摘要] 过去的10余年中，房价急速飙升，房地产被看做一个利润高企的黄金行业，为何还有这么多的房企选择“跨专业”道路？对此，业内人士表示，随着调控成为楼市常态，开发商有了前车之鉴，为了分散经营风险，进行多元投资是明智之举，同时，作为一家成熟的企业，随着规模的扩展，进行多元经营也是必经之路。
编者按:近两年是房地产调控最为严厉的时期，政策面一直保持高压态势，很多地方楼市出现成交低迷、价格下跌的情况，在这种市场背景前提下，房地产开发企业利润不断被摊薄，严峻的调控加重了开发商的危机感，让越来越多的开发商深谙“不能把鸡蛋放在同一个篮子里”的道理，低迷的楼市也迫使开发商在经营模式上做出大胆尝试，而在当前形势下，多元化发展必将成为推动房企可持续发展的主旋律。
“以前如果有人游说把万科业务多元化，我会回应‘我死了以后再说’，但现在想法有变，就算我死了，你们搞多元化，我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你。”距离王石说这句话的时间不足两年，万科便将触手伸向了金融业。
2013年10月29日，万科出手逾30亿港元认购徽商银行在港IPO股份，成为徽商银行股东。
当然，除了万科30亿港元入股徽商银行以外，其他房企也纷纷进军其他行业。比如恒大地产进军健康行业、万达集团一月收购三家旅行社……众多房企拓宽业务领域选择多元化发展，在整个楼市风生水起、两极分化的情况之下，扬州的开发商也不例外，对娱乐影视业情有独钟，纷纷投资拍影视剧，搞起第三产业。
影视搭台 房企唱戏
事实上，房企进军娱乐圈的风潮早在多年前就在扬州地产圈中兴起，近几年有愈演愈烈的趋势。2007年，扬州本土房企华利集团首次举办“中国扬州美女”大赛，如今这场一年一度的选美活动已经在扬州家喻户晓，华利集团也因此广为人知。
近年，扬州进军娱乐圈的房企越来越多，去年的贺岁档电影《我愿意》以及正在拍摄的《恋上你 爱上我》均由三盛集团参与投资拍摄。职场爱情剧《爱情面前谁怕谁》由 主演，是万科集团参与投资；郭涛及 主演的电影《爱情维修站》，不仅取景扬州，剧中也曾多次提及力宝广场。此外，扬州本土房企华利集团投资拍摄的电视连续戏剧《十把穿金扇》，于2011年在央视11频道播放。
近期，由 主演的商战情感励志剧《我在春天等你》在虎豹郡王府进行拍摄；九龙湾树人园也联手扬州房天下出品了一部微电影，这部微电影以为主线，讲述了两位学生由于距学校远近不同而产生截然相反的录取命运，借以宣传的优势，从而推广项目。
延伸阅读>>>
房企“跨专业”趋势明显
目前，越来越多的房企玩起“跨专业”发展，进军地产之外的文化体育娱乐金融等产业，追求多元化发展。
万科集团出手逾30亿港元认购徽商银行在港IPO股份，成为徽商银行股东；金地集团在地产开发之外也跨界其他产业，诸如金地物业、稳盛投资、弘金地网球俱乐部、金地广场等；雅居乐集团的核心业务虽然以综合性社区住宅开发运营为主，但也涉足商业物业投资、酒店开发运营、物业管理服务等领域。
最近较为火热的恒大地产，不仅在体育行业有所作为，日前也把眼光锁定健康业，在恒大足球登上亚冠的第二天，便召开新闻发布会发布新产品“恒大冰泉”，同时也宣布正式进军健康产业。恒大地产首次进驻扬州，打造的东区的纯新盘恒大帝景也将在年底登场，面积段70-136平米，非毛坯交付。东区楼市竞争激烈，都在为京杭之心价值提升做准备，也使得京杭之心成为继“站南路”之后2013的扬州楼市热词。
延伸阅读>>>
品牌企业进军房地产行业 望分得一杯羹
中国的房价一路飙升，利润空间庞大，同时不断上升的还有制造业的人力成本和原材料价格。在这种剧烈的落差下，越来越多的企业和企业家开始选择将从实体经济中积累的资金转向房地产和资本市场。
编辑调查发现，格力电器、五粮液、苏宁、雨润控股、海底捞、威丝曼等多个行业的企业都在向房地产领域进军，并有了实质性举动。而家电行业向房地产的转型最为活跃。据央视报道，海尔、TCL、康佳等家电巨头如今扎堆房地产业。
在扬州7月31日土地拍卖会上，雨润地产连拿了东区的两块地，以如此高调的行为进驻扬城，也必然会在扬州找到属于自己的一席之地。美锦集团本是山西著名的煤炭企业，现在也把触角伸到了房地产行业。美锦集团在扬州南区打造的美锦云天项目，是城区的纯别墅，也预计12月份开盘。
而虎豹集团本是在服装领域也是首屈一指的企业，如今已经是扬州知名开发商，在11月13号的土拍中联合其他三家开发商高调拿下京华城旁备受关注的832地块，今后预计将于有五星级酒店、博物馆、健身馆等多种物业形态。扬州本土房企在进入商业地产的道路上迈出了一大步。虎豹集团开发的“奥都花城”、“和美第”、“阳光美第”、“豪第坊”、“郡王府”、“品尊国际”、“华鼎新城”等一系列高品质楼盘，获得了扬州市民的认可和信任。
延伸阅读>>>
多元投资助力品牌推广
过去的10余年中，房价急速飙升，房地产被看做一个利润高企的黄金行业，为何还有这么多的房企选择“跨专业”道路？
对此，业内人士表示，随着调控成为楼市常态，开发商有了前车之鉴，为了分散经营风险，进行多元投资是明智之举，同时，作为一家成熟的企业，随着规模的扩展，进行多元经营也是必经之路。
另一方面，多元经营有时对品牌的推广颇有成效，是营销的一种手段，“比如，开发商通过投资拍摄以及影视作品的播放，能在市场上引起更多关注，对开发商的品牌和项目推广产生很多帮助。”业内人士指出，房企的这种做法更加注重社会效应，期望通过影视作品推动企业在公众中的认知度。
在众多房企追求多元化发展的同时，不少“外行”企业也想加入地产界“分得一杯羹”，近日有媒体报道，著名演员李亚鹏投资35亿元进军艺术商业地产，布局多个城市，其中扬州也是其战略布局的地点之一，李亚鹏近日也在微博中表示：“我做文化产业资源的整合运营，涉及地产开发，作为一个新兵，希望将来有机会当面向前辈任志强请教。”
一方面，房企跨界寻求多元化发展，有利于拓宽利润渠道、分散经营风险；另一方面，能够使房企在抵御市场竞争和环境变化所带来的风险时，更加灵活，也更具抵抗力。对于为“鸡蛋”寻找不同“篮子”的房企来说，跨界谋求多元化只是一种经营手段，赢得企业可持续发展才是最终目的。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
