[摘要] 目前，在上海交1年社保后买房的外地人比率占20%以上。因此，这一政策实施后，交易量会逐步下滑，房价滞涨。不过，明年3月份开始，刚需楼盘会促销，重新启动市场。
目前，在上海交1年社保后买房的外地人比率占20%以上。因此，这一政策实施后，交易量会逐步下滑，房价滞涨。不过，明年3月份开始，刚需楼盘会促销，重新启动市场。
针对楼市“量价齐升”的态势，11月8日，上海公布了被称为“沪七条”的加强版调控措施，涉及信贷、限购等多个途径。在不到一个月之内，上海成为继深圳、北京之后第3个加码楼市调控的一线城市。
在不少分析人士看来，“突击调控”或为完成年度任务。从目前情况来看，不少城市要完成今年房价控制目标难度非常大。不过，这样的调控只能有助于楼市的短期降温，市场已经到了必须出台长效机制的时期。
一线城市调控加码
北京、深圳、上海等地接连出手调控。上海11月8日公布的“沪七条”要求，二套房首付从此前的六成提高至七成，深圳近期提出的调控举措也包括这一内容。在限购方面，上海对非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从此前的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为“前3年内在本市累计缴纳2年以上”。
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