[摘要] 进入“金九银十”，楼市销量在不断增长，那么，房价是不是也会跟着水涨船高？昨天，国家统计局发布了《2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，环比上涨的城市达65个，同比上涨城市为69个，扬州列环比上涨城市之列，涨幅为0.4%。
进入“金九银十”，楼市销量在不断增长，那么，房价是不是也会跟着水涨船高？昨天，国家统计局发布了《2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，环比上涨的城市达65个，同比上涨城市为69个，扬州列环比上涨城市之列，涨幅为0.4%。
9月扬城房价环比上涨0.4%
22日，国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。与8月相比，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市则达到了69个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。
记者注意到，扬州继8月份房价环比上涨0.5%后，9月份环比再次上扬0.4%。不过，这一涨幅在省内排名靠后。
房价同比涨幅各城市差距很大
记者注意到，9月各城市房价同比涨幅都比较高，数据显示，9月份，同比价格变动中，涨幅为20.6%，为下降1.8%。其中，扬州新建住宅价格指数同比上涨5.2%。
那么，为何9月各城市房价同比涨幅会如此之大？刘建伟认为，今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。
大涨的情况不会出现
记者从复旦大学房地产MBA、扬州世联投资顾问有限公司总经理许世斌处了解到，“金九银十”是一贯的销售旺季。为了抢占“金九银十”，从8月份开始不少企业都在调整项目开盘销售周期，推盘量不断加大。八九月份上市量很大，也带动了这两个月销售的上扬。因此，扬州的房价连续两个月出现了小幅的上扬。
对于接下来房价的走势，许世斌认为，10月份销量还会上升，在这个基础上，房价也会保持小幅上扬的态势。不过，他同时指出，上涨也会只是小幅度的上涨，大涨的情况不会出现。“一个很重要的原因，九十月份供应量会很大，开发商的竞争也相对更为激烈。面临年底完成销售任务的压力，显然没有哪家开发商会贸然提价。”
推荐阅读>>>
11月去秋交会"淘"房 33楼盘亮相刚需楼盘占主导
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
