[摘要] 4日有媒体报道，北京、广州等部分城市的房贷出现停贷现象，部分银行针对首套房发放的利率也出现上浮10%的情况。南京是否也出现首套房利率上浮的情况？记者咨询了南京多家楼盘后了解到，目前不少楼盘合作的银行，还提供首套房9折的利率优惠。
4日有媒体报道，北京、广州等部分城市的房贷出现停贷现象，部分银行针对首套房发放的利率也出现上浮10%的情况。南京是否也出现首套房利率上浮的情况？记者咨询了南京多家楼盘后了解到，目前不少楼盘合作的银行，还提供首套房9折的利率优惠。
多家银行提供9折利率
进入国庆假期，也伴随着楼市“银十”的到来，各地购房成交量持续攀升。不过昨天北京媒体报道，北京、广州、天津等城市不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，还在发放房贷业务的银行也取消了首套房利率优惠，甚至有的银行利率要上浮10%。
记者咨询了多家楼盘了解到，目前大部分楼盘的合作银行，依旧能够正常提供商业贷款，并且还能拿到9折的利率优惠。
“如果办理商业贷款，首套房还能拿到利率9折优惠。”威尼斯水城的销售人员告诉记者，现在合作银行提供的优惠利率就是9折：“8.5折早就没了，9折还是有的。”
新城香溢紫郡的销售人员同样表示，目前合作银行提供的首套房优惠利率是9折：“8.5折因为额度紧缩早已不放，9折是现在能拿到的。”
世茂君望墅的销售人员告诉记者，他们也是9折的利率优惠：“我们合作的银行有上海银行、工商银行、浦发银行、民生银行和交行。”中海万锦熙岸虽然9月底就卖光了房源，但还是表示现在能提供的是9折首套房利率优惠。
不排除之后变成基准
尽管现在还能拿到9折利率优惠，不过有售楼人员表示，想拿优惠利率还是得尽早买房。威尼斯水城的售楼人员就表示，之后有可能变成基准：“9折和8.5折相差还不多，要是基准差别就大了。”
万科金域蓝湾的销售人员告诉记者，目前合作的有工商银行、中国农业银行、中国银行、浦发银行、广发银行等，其中还是能拿9折利率优惠，但他向记者透露，目前合作的银行也有只提供基准利率的：“个别银行甚至是上浮10%。”但他表示，优惠合作楼盘较多，因此购房人可以尽量选择提供优惠的合作银行。
拿不到8.5折，9折也省钱
记者算了一笔账，按照总房价200万元，首套房首付60万元，贷款140万元，贷款20年计算，如果拿到8.5折优惠利率，月均还款为9683元左右，总利息为92.4万元左右。如果拿到9折，月均还款量为9945元左右，总利息为98.6万元左右，月均相差260元左右，总利息差6.4万元左右。但如果是基准利率，则月还款为10479元左右，总利息为111.5万元，月均相差近800元，总利息差19万元左右。9折利率比基准利率，20年也省了近13万元。
“现在想买房的，如果能办理9折优惠利率就尽快下手。”有业内人士表示，随着年底的到来，房贷优惠有可能越缩越紧：“首套房利率放到基准，或者上浮都是有可能的。”该业内人士表示，房贷优惠利率出现减少，除了常规每年都“年初松、年终紧”以外，今年各城市购房成交量上升，也是造成年底利率紧缩的重要原因：“之前房贷放贷太猛，年底也就出现紧缩了。”
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