[摘要] 2004年3月，王某发现其放在母亲家中的房屋产权证不见了。几日后，王某到银川市房地产交易中心办理遗失补证手续。半年后，他去领新证时，得知他丢失的房产证已被别人抵押贷款了。
王某的房证被姐姐抵押贷款
2004年3月，王某发现其放在母亲家中的房屋产权证不见了。几日后，王某到银川市房地产交易中心办理遗失补证手续。半年后，他去领新证时，得知他丢失的房产证已被别人抵押贷款了。原来，在王某不知情的情况下，其姐姐从父母家中取走他的房产证、户口本和身份证，委托银川天涯房地产代理有限公司，为其办理了住房担保贷款。
贷款时，银川天涯房地产代理有限公司为王某的姐姐出具了虚假的王某的收入证明，其姐以王某的名义与中国银行宁夏分行新华支行（以下简称银行）于2003年3月签订了《住房贷款合同》，同时，也与房产交易中心签订了《反担保抵押合同》。贷款期限自2003年3月27日至2006年3月27日止。合同签订后，银行如约发放了6万元贷款，贷款被王某的姐姐取走。
两份合同被判无效
2005年3月29日，王某将银行和房地产交易中心告到银川市兴庆区法院，法院审理认为，原告王某在不知情的情况下，房产证被其姐拿去以原告王某的名义与两被告签订合同，两被告未尽到充分的审查义务，就签订了《住房贷款合同》和《反担保抵押合同》。根据诚实信用原则，两被告应采取必要的防范措施，且不得将该措施本身存在的风险转嫁于善意的产权人王某，两被告也未能提交相关证据证明原告王某与其姐恶意串通欺诈两被告。故法院判定两份合同无效。宣判后，房地产交易中心向银行偿还贷款本金和利息3万余元。
银行告公证处和担保公司
两份合同被判无效后，银行多次寻找王某的姐姐，但一直未能找到。银行认为，自治区公证处违反公证法和公证程序规则的相关规定，出具了不真实的具有强制执行效力的债权公证书，给其造成经济损失；银川天涯房地产代理有限公司在担保贷款过程中，明知其代理事项违法，还出具虚假贷款材料，并伪造王某签名与银行和房地产交易中心分别签订了《住房贷款合同》和《反担保抵押合同》，明显存在与王某的姐姐恶意串通损害银行利益的行为。于是，银行于2006年5月将公证处和担保公司起诉至银川市兴庆区法院，要求两被告承担其经济损失近3万元。
自治区公证处一审被判担责
法院审理认为，被告自治区公证处未尽审查义务，出具公证书，其自身存在过错，应承担相应的民事责任。被告银川天涯房地产代理有限公司出具假证明并伪造王某的签名，其主观故意明显，应承担主要赔偿责任。银行在办理贷款过程没有认真审查，其自身也存在审查不严的过错，也应承担相应的民事责任。故法院于今年1月15日作出一审判决，由自治区公证处承担15%的赔偿责任，银川天涯房地产代理有限公司承担60%的责任。2月1日，记者获悉，一审宣判后，银川天涯房地产代理有限公司已向银川市中级人民法院提起上诉。
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