[摘要] 楼市连续11个月上涨,这让主管部门决定要对房地产市场涨幅进行严控。据《每日经济新闻》此前报道,南京市物价部门曾要求开发商涨价不得超过5%,随后物价部门卡得更严,涨幅上限缩至3%,年度涨幅不得超过10%。而最新消息显示,南京控房价涨幅的上限再度收紧,数据是2%。
房产涨幅严控 南京严控房价 涨幅上限缩至2%?
楼市连续11个月上涨,这让主管部门决定要对房地产市场涨幅进行严控。
据《每日经济新闻》此前报道,南京市物价部门曾要求开发商涨价不得超过5%,随后物价部门卡得更严,涨幅上限缩至3%,年度涨幅不得超过10%。而消息显示,南京控房价涨幅的上限再度收紧,数据是2%。
对于这一消息,公开报道显示,南京市物价局价格处负责人对外表示,南京市对开发商房价审批再度收紧,部分开发商涨幅至2%即被驳回预售申请。
但是南京物价局一位负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,物价部门根本没有设置控制涨幅的红线。就南京房价涨幅缩至2%的说法,记者从南京多家房企了解到,确实在申请涨价的时候被驳回。
南京江宁一家楼盘的营销部负责人对《每日经济新闻》记者说,一期房源价格13500元/平方米,在5月初准备推出第二期房源,在向物价部门申请新的房源价格却遭到驳回,“每平方米申请涨价只超过前一期的4%,但是申报上去之后就被驳回,原因是涨价幅度超过了周围楼盘的均价。”除了上述楼盘之外,记者致电南京城南板块一家新推二期房源不久的楼盘,该楼盘一位营销部刘经理对《每日经济新闻》记者说,公司申请二期楼盘涨价3%,也被驳回。
但是南京物价局一位负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,物价部门根本没有设置控制涨幅的红线,“针对涨价红线的说法,我们已经否认过很多次了,从未设定过具体的涨幅红线。”此外,上述负责人还对记者介绍说,有的楼盘对比前一期申报价和成交价要涨到6%,超过周围楼盘的平均价格,那么物价部门肯定要约谈开发商,控制涨价幅度。
也有的楼盘申报价格较前期即使仅仅涨了1%,但明显超过周边同档次楼盘价格,这种情况下,物价部门也会严格控制,“这个红线的说法严格来说不准确,物价部门只是根据相关规定,严格控制开发商的申报价格涨幅,有的楼盘可能涨幅超过2%就会被限制,有的则可能超过5%才被限制,具体要视情况而定。”
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