[摘要] 2011年12月13日,江都撤县设区一个月后,广陵区一场调研会引人关注。江都区与广陵区交界处146平方公里未开发地带成为大扬州地理中心。这片地带,如何以最高的标准、更宽的视野在更高层次上谋划、策划、规划发展,成为本次调研会重点课题。
江广融合:扬州梦驰"新都心"形成"五大功能片区"
未来扬州城市建设的主战场在哪里?
扬州网讯 2011年12月13日,江都撤县设区一个月后,广陵区一场调研会引人关注。江都区与广陵区交界处146平方公里未开发地带成为大扬州地理中心。这片地带,如何以的标准、更宽的视野在更高层次上谋划、策划、规划发展,成为本次调研会重点课题。
“服从‘一体两翼’战略,着眼广陵南北贯通需要,高标准推进交通基础设施建设,促进江广融合、区域融合。”“江广融合”,从此走进人们的视线,扬州城市发展迎来新一轮战略布局。
东至高水河、芒稻河,西至京杭大运河,南至夹江,总面积146平方公里,其中水域面积30平方公里,核心区域37平方公里——在未来三至五年内,这里将是扬州吸引力和潜力的热土。
“江广融合”新都心:京杭水镇开篇核心商业区
“江广融合地带”是地理上的名称,而“扬州新都心”是江广融合总体建设的定位。扬州泰达副总经理谢恒义介绍,“都心”一词,不仅是简单的市中心含义,指的是城市主要商务活动进行的中心地区。
作为江广融合核心商业区的开篇之作,今年运博会之前,京杭水镇一期将建成以游艇会、新星星艺术馆、中韩文化交流中心等为核心的文化休闲街区。让天下有文化的高端消费者的来扬,京杭水镇找到了属于自己的突破口。
京杭之心是扬州江广融合地带未来“十里外滩”特色的主题景观,而京杭水镇作为京杭之心标志性工程,高起点定位是必然要求。
“可以设想一下,以后上海的客人可以开着游艇到扬州来,白天就可以在京杭会议中心开会,会后下榻皇冠假日酒店,晚上走几步就可以逛逛扬州的特色商业街——京杭水镇。”谢恒义向记者勾画了一幅商务客人到扬州来进行商务会谈的图景。
发展蓝图
扬州京杭水镇二期项目预计也将在年内开工,作为联系新区节点的重要纽带、新区商业发展的标杆,达到24汇聚人流的目的,二期项目将提供多样的业态组合,形成兼具文化休闲娱乐功能的综合体。
据悉,京杭水镇二期项目建筑主题为“商业公园”,在设计中体现传统扬州园林的形象,与京杭水镇一期既有呼应又存差异。
而城庆广场正位于京杭水镇二期项目的中心位置。根据规划,城庆广场功能主要包括文化艺术展示空间、热感空间、活力运动空间、集散广场空间、综合交流空间及餐饮休闲广场等,设有精品商业区、超市、影院、游泳馆、健身馆、停车场等。
现代服务业的智慧城:信息产业发展走出“扬州速度”
发展软件和信息服务,2007年开始起步,仅5年多的时间成长为扬州的支柱产业,“扬州速度”令业界惊呼。而这其中,座落于江广融合核心地段的江苏信息服务产业基地的贡献首当其冲。
从一期14万平方米边建设边招商,到二期18万平方米交付时招租完毕,再到三期45万平方米刚开工就已完成企业签约入驻,江苏信息服务产业基地目前已形成了应用软件研发企业的集聚。
目前,腾讯电商、一号店商城、仕德伟、汉云科技等一大批企业在基地孕育生长;微软、神州数码、交通银行、中国人寿、开利星空、三宝科技等一批世界500强和上市公司在基地聚集。
易讯网CEO、腾讯电商高级副总裁卜广齐不止一次地表示,是扬州的环境和服务打动了腾讯,下一步将投入更多的资金和人才,把腾讯电商供应链管理、财务结算、仓储物流、基础研发四大中心业务移到扬州,做大腾讯电商扬州中心的品牌影响力。
发展蓝图
今年4月21日,第七届中国·扬州软件和信息服务外包大会暨“云计算与电子商务”发展论坛在街南书屋举行。广陵区以“创新和梦想”为主题推介了江苏信息服务产业基地,描绘了现代服务业智慧城的构想:
全力打造以腾讯电商为代表的电子商务产业;以交行数据中心为代表的金融信息服务及大数据产业;以微软创新中心为代表的软件研发产业;以光华基金会为平台的设计产业;以德可达无人机为平台的低空信息产业。“通过近三年的努力,将这里打造成为一座80万平米的产业公园,汇聚5万人才,形成百亿产值,商、住、研、办互动,集绿色生态居住、科技创意办公于一体的科技综合体。”
功能复合化的生态区:为国内罕见保存完好的生态湿地
400年沧桑,冲刷出“七河八岛”十里长廊奇观;400年后,“七河八岛”已成为国内罕见的保存最为完好的生态湿地。
七条河流、八个岛屿,45平方公里区域,三分之一的水域……一个城市的中心地段能有这么大的绿色生态区,实属罕见。“这是上苍给扬州的福地。”南京大学建筑规划设计研究院副院长认为,生态条件超过了杭州西溪。
无疑,该生态中心建设,对于扬州生态城市和世界名城建设,有着非常重要的现实意义。
根据《扬州市城市总体规划(2010-2020)》方案,规划明确市域生态中心形成“一主三副”空间结构,而“一主”正是“七河八岛”城市生态中心。
根据方案,“七河八岛”保护和开发将形成一片、多廊、四区、多点。“一片”就是对整个45平方公里区域进行整体的生态保护;“多廊”是指沿着水系分布的生态廊道;“四区”分别是凤凰岛、茱萸湾和山河岛、泰安镇、廖家沟中心区域,每个地方都根据不同的特点进行考虑;“多点”是指搞度假农庄,真正做到生态保护、农业生产和市民休闲娱乐和谐统一起来。
未来蓝图
“世界生态新坐标”、“城市生态核心”、“绿杨城郭桃园水乡”,4月12日上午,针对“七河八岛”保护和开发,荷兰NITA设计集团、美国W&A国际设计集团、中国中建设计集团有限公司提供了三套设计方案供专家比选。
“设计单位通过与世界各地同类别区域的比较并结合扬州地域特色,衍生出了各自的设计方案,不少设计理念、思考角度和设计方案让人耳目一新。”市规划局人士表示,目前已完成对上述三家设计方案的评审,为下阶段开发建设打下了基础。
“实际上,对于‘七河八岛’不同的称呼,既是不同规划的定位,更是为了寻找“保护与开发”的平衡点,我们希望相关规划能经得起时间的考验。”上述人士的心愿正反映了人们心声:
今天我们以瘦西湖五亭桥作为扬州标志,那么,明天可以用“七河八岛”城市生态中心作为扬州大都市的新地标。
城市一体化的交通核:构建大交通格局,辐射苏中苏北
2月6日,文昌路东延穿越江广融合地带,江都舜天路。
就在“4·18”开幕的前一天,新万福路举行开工仪式,这条串联扬州主城和江都的大动脉正式开建。“工程总投资约22.34亿元,计划2015年6月建成通车。”广陵新城相关负责人介绍说。
这两条道路的开通,不仅缩短了主城与江都的距离,也成为江广融合地带的重要基础设施,给江广融合带来了旺盛人气。而旺盛人气为区域的进一步开发融入了向心力,注入新的活力。
未来蓝图
“未来这里将成为扬州城市一体化的交通核。”市规划局相关人士表示,目前这一区域在完成整体规划后,正在细化城市设计,制定完善专项规划。
随着文昌路全线贯穿,从江广融合地带出发,5内可上京沪、宁通、扬溧高速,25可抵达扬州泰州机场,扬州汽车东站、规划中的扬州火车东站都在此。
下一步,在文昌路全线贯通的基础上,快速完成解放东路东延、新农路东延、新万福路工程建设,打通南北向沙湾路、泰李新等骨干路网,使主城区、江广融合区、江都区三者交通网络连为一体,构建大交通格局,成为辐射苏中苏北的交通枢纽。记者孙炎陈高君
【发展目标】
形成“五大功能片区”
通过区域内重点项目打造,迅速形成“五大功能片区”格局:
以行政中心、城庆广场、科技馆、规划馆、文广中心、青少年活动中心等项目为引领的行政片区;以交通银行金融服务中心、生命金融城、紫金保险大厦等项目为重点的金融片区;以会议中心、五星级酒店、杉杉时尚广场、京杭水镇等项目为中心的商业片区;以产业基地一期、二期、三期等项目为核心的产业片区;以人大科技园及周边高端写字楼等项目为依托的文化创意片区。
【资料链接】
江广融合区域 三大景观地带
京杭大运河十里外滩
采用东西两岸双向联动的发展模式,实施跨河发展,打造独具特色、具有活力的城市滨水商务休闲空间。全面提升京杭之心景观工程,做好两岸对景,到2015年,建成并投入使用地标性建筑、人大文化创意园、生命金融城,大桥北侧标志性建筑基本成型。
廖家沟沿岸风光带
打造广陵新城核心CBD生态绿色廊道,承载城市绿肺和城市客厅功能。
同时营造独具特色的滨水生态观光漫道,打造一流标准的李宁体育公园,建设生态绿色精品住宅;先期实施以大桥公园为代表的中段,继而向南北两端拓展。
两河两路片区
作为广陵新城开发的启动区,突出产业开发先导性,逐步打造各个功能分区。继续强化以信息服务产业基地、东大研究院、金智科技园、儿童商业综合体等为核心的产业板块建设。实施以京杭水镇一期二期等为中心的商业板块建设。
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