[摘要] “第二城商圈”已经牢牢占据扬州房产供应一大主力地段，也成为扬州大盘、品牌开发商的主战场；而随着政府的规划，区域板块价值也在不断提升。随着今年下半年更多品质楼盘的推出，扬州房地产市场发展正步入一个崭新的时代。
"807"来了二城如虎添翼 周边楼盘蓄势腾飞
“第二城商圈”已经牢牢占据扬州房产供应一大主力地段，也成为扬州大盘、品牌开发商的主战场；而随着政府的规划，区域板块价值也在不断提升。随着今年下半年更多品质楼盘的推出，扬州房地产市场发展正步入一个崭新的时代。
（扬州第二城土地利用规划图）
坐落在“蝶湖”公园边的楼盘静安阳光花都、中集集品嘉园、帝景蓝湾、骏和国际公馆等项目无疑是坐拥美景好卖房，身价自然而然就提上了一个档次。这一片区的房子位于扬州第二城板块核心，紧邻欧尚，如今“807”来了，更是如虎添翼。
价格：待定
物业地址：扬州开发区维扬路16号
动态：静安阳光花都预计4月底开盘，均价待定,推5#、7#楼共150套左右房源，一期户型面积为89、90、99、139、142平米户型。
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静安阳光花都效果图
静安阳光花都位于扬州重点打造的二城板块核心区域，周边交通四通八达，生活配套设施完善，四星级酒店，欧尚超市，乐购超市，国美电器集聚周边，开车十畅达四大城市综合体：杨子万象都汇、御峰华府、力宝广场、三盛国际广场，更有规划用地16万方预计今后建设成为5A级写字楼，超大商业和星级影院，距离项目北侧100米的中央公园是二城目前最核心的景观公园，给周边市民提供休憩、运动、娱乐的好场所，东侧1公里是临古运河的三湾湿地公园，面积约900亩，预计2014年建成，2大公园相互呼应，让繁华地段也能享受优美环境，享受健康生活。本项目的建筑采用欧美盛行的Art-deco风格，以柔和的线条和繁复缤纷的纹样，配以浅黄色的外墙面，每时每刻散发出纯法式优雅浪漫气息。小区内部景观提倡法式宫廷园林风格，采用围合式景观布局，塑造庄重典雅的园林境界，特色水景，特色花架，特色景亭，无时无刻让你享受纯正法式生活，82米的栋距使得小区的每户都是景观房，限度满足观景效果，目前扬州独创的五进式非毛坯大堂，底层全架空，让每一幢楼底层都是泛会所，闲暇之余您可以打牌，桌球，喝茶聊天，尽享天伦之乐。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：扬州开发区开发西路99号
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金域蓝湾效果图
金域蓝湾位于扬州市西南分区，开发西路与顺达路交叉口的东北角，项目距汽车西站约300米，周边分布有多个住宅小区，基础配套设施齐全，交通便捷。 金域蓝湾秉承了“帝景蓝湾”的科技住宅体系，并实现了四大升级，建筑升级、景观升级、科技升级、物业升级，该项目采用高舒适节能先锋技术--地源热泵系统、节能保温系统、外遮阳系统、全热式自平衡新风系统、智能家居系统、人车分流系统等6大核心系统，保证住宅“恒温恒氧”。
价格：均价11500元/平方米
物业地址：扬州邗江区邗江中路306号
动态：金阳光力宝国际公寓现每周推出一套特价房，B座现房在售，非毛坯送家具、家电，位于7-12层，面积为46-69平米，均价11500元/平米左右，一次性付款94折、按揭96折。
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金阳光力宝国际公寓效果图
金阳光力宝国际公寓位于扬州汽车西站北侧。所在项目占地约为6.67万平方米（其中商业区3.7万平方米，住宅区2.97万平方米）,总建筑面积约为20多万平方米，是一个集住宅、商业、办公、公寓、酒店于一体的时尚的、现代的城市综合体。金阳光力宝国际公寓商业部分项目名称——力宝广场，占地面积3.7万平方米，由地下一层，地上五层裙楼与四幢塔楼组成。经营业态主要以购物、餐饮为主休闲娱乐为辅，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式消费体验中心。位于四栋塔楼上的力宝广场公寓，首次将boutique lifestyle（精品生活方式）带到扬州。金阳光力宝国际公寓总建筑面积为4.11万平方米，13层至23层，物业涵盖办公、公寓、酒店，单层层高3.5米，单间面各约30-60平方米，非毛坯全家配，拎包入住。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：扬州开发区维扬路西，江阳路两侧
动态：扬子万象都汇一期写字楼——商城国际大厦在售，面积50-2000平米左右，均价10000元/平米；购房一次性付款可享受97折，按揭98折优惠。
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“第二城”板块，直线距离文昌商圈和京华城商圈各约3公里，项目分布于城市东西向主干道江阳路两侧，南眺政府规划6万多平方米大型人工湖——蝶湖，东接维扬路，交通便捷，属于开发区距离核心城区最近的板块，项目周边遍集住宅、金融、商务、商业以及产业实体，人流、物流、信息流、资金流稠密，是“二城”板块的核心商业中心，机遇无限。项目占地近210亩，总建筑规模约45万平方米，物业功能完善，涵盖了购物中心、商业街、写字楼、酒店及高层住宅等；其中商业面积约21万平方米占项目近50%的体量，整个项目提供近1800个汽车停车位，是扬州真正意义上的都市综合体项目。中心万象，尽汇一城！项目一期主推写字楼——商城国际大厦，30000㎡资源型甲级写字楼，坐拥二城核心和六大差异化资源，缔造综合体之上资源型商务平台，引领大扬州商务未来。一幢高标准、智能化的纯写字楼将推动扬城的商务办公革命。
价格：待定
物业地址：扬州开发区江阳中路与维扬路交叉口
动态：御峰华府预计2013年5月份开盘，项目售楼处预计4月公开，预计首期主推三房和四房房源，面积107㎡—161㎡。
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御峰华府效果图
御峰华府位于东西向交通主干道江阳中路南侧，南北向交通主干道维扬路东侧，位于扬州二城核心地段，与欧尚超市隔路相望，周边分布有扬州商城、新世纪大酒店、花园国际大酒店、育才中学，附近将建设多个高档小区，基础配套设施齐全，对内、对外交通便捷。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：扬州开发区扬子江中路287号
动态：财富广场5#小公寓面积52、60、78、89平米，均价8000元/平米左右，现存2千送2万；公寓楼层为6-28层，每层28户，1-5层为商铺，商铺推出时间待定；购房一次性付款96折，按揭98折。
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财富广场效果图
财富广场位于扬州市扬子江中路与江阳中路交叉口东南侧，项目占地面积为37527㎡，总建筑面积为153571.78㎡，其中包括一栋商务办公大楼(30层)，约56899.1㎡（1-3层是商业用房9172㎡，商务公寓办公用房47727.1㎡）；四栋住宅楼（其中三栋28层，一栋25层），建筑面积为72181.22㎡；一栋小型多功能用房，以及其它配套设施，共有住宅556套，其中89.7㎡有166套，占总套数的30%；其他从110㎡-234㎡各种不同面积房屋均较齐全，其中还有14套复式套型房屋。财富广场东依荷花池公园；南靠依云城邦，富川瑞园住宅小区；西接花园国际大酒店，欧尚超市，扬州西站；北接新世纪大酒店。
价格：均价9900元/平方米
物业地址：扬州开发区维扬路西、新城河北
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天宝物华家园效果图
天宝物华家园由扬州市金岸房地产有限公司开发，位于扬州市经济技术开发区的核心位置，紧邻维扬路、江阳路，用地面积22177.00平方米，建筑面积99944平方米，容积率3.5。天宝物华家园由四栋高度将近100米32层住宅及东南侧二层商业裙房组成，其中二层及以下为商业及停车场，二层以上为住宅。拥有停车位407个，其中住宅停车位309个，商业停车位98个。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：扬州开发区江阳路与维扬路交汇处东南
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中集集品嘉园效果图
中集集品嘉园位于扬州“第二城”的核心地段，由中集集团倾力打造，扬州中集昊宇置业有限公司开发建设。项目位于南北交通主干道江阳路南侧、维扬路东侧，沿维扬路与欧尚超市及规划中的大型人工湖区隔路相望。中集集品嘉园由两幢18+1层住宅、一幢26层酒店式公寓、一幢4层办公楼、两幢3层联排别墅、沿街商铺和地下停车库组成。1#楼为3单元相连的一梯二户住宅，18+1层；2#楼为26层的酒店式公寓；3#楼为3单元相连的一梯三户住宅，18+1层；4#楼为南面沿街布置的4层办公楼；5#楼、6#楼为3层住宅，与4#楼平行设置，形成“多层住宅区”。中集集品嘉园北面为商业金融、办公用地，南面为居住区用地，东面为已建成的世纪家园居住区，东南北三侧均有规划中的市政道路相隔。用地周边分布有扬州商城、新世纪大酒店、花园国际大酒店、育才中学、欧尚超市及多个已建在建的高档居住区，市政配套设施齐全，交通便畅，地理位置显著。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：扬州开发区维扬路18号
动态：骏和国际公馆少量现房在售，均价10000元/平米，面积为118平米三居、140平米三居、170平米四居，一房一价，全款95折，按揭97折。
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骏和国际公馆效果图
骏和国际公馆位于开发区维扬路18号(蝶湖南侧)，由扬州骏和房地产开发有限公司投资开发，小区总建筑面积约9.5万平方米，项目由12幢高层与沿街商业会所共同组成。 骏和国际公馆周边包括：中小学：美琪中学，邗江实验中学等；综合商场：扬州商城；银行：南京银行，建设银行，农业银行等；其他：超市（欧尚超市），菜场（新城菜场），写字楼（金天城），酒店（新世纪，花园国际，宜必思）；
价格：价7980元/平方米
物业地址：扬州开发区扬子江中路228号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59569
金轮星城效果图
金轮星城位于扬州“第二城”核心商贸板块中心，扬子江中路西，维扬南路东，世纪家园南，紧连老城区。金轮星城位于新城河两岸，比邻人工湖，项目地段优越，交通便捷，周边配套完善，约3公里、6站路可达文昌商圈。金轮星城与欧尚超市隔街相对，扬州大学、扬州大剧院、小美食街道等近在咫尺，住宅部分由多幢小高层组成，主力户型80-140平米，经济实用，在售二房、三房等。金轮星城的公寓项目金轮观湖国际总建筑面积25910.89平米，总户数408户+7套商铺，主推5.05米挑高Mini公寓和高档办公写字楼，主体有地下1层，地上16层，另外拥有三大主题空中花园；主推公寓5.05米挑高，主推户型有39-99平米，同时推出1-2层沿街商铺和办公写字楼。金轮星城周边配套包括综合商场：欧尚超市、新世纪大酒店、花园国际大酒店、宜必思酒店、锦江之星、小美食街；学校：花园小学、育才幼儿园、育才中学；银行：建设银行、中信银行、工商、中国银行等
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