[摘要] “国五条”出台当天，重庆卖出上千套房子，一周的成交量也从长假期间的千套，一路猛冲至6359套。有分析认为，新政对重庆本就影响有限，且具体措施尚未出台，后续仍有待观察。而在政策没有进一步明朗前，面对即将到来的3月销售旺季，开发商已经在积极准备，争取跑得更快，卖得更多。
楼市调控成趋势 新调控落地前重庆楼市加紧跑量
3月3日大型看房团报名通道》》》
“国五条”出台当天，重庆卖出上千套房子，一周的成交量也从长假期间的千套，一路猛冲至6359套。有分析认为，新政对重庆本就影响有限，且具体措施尚未出台，后续仍有待观察。而在政策没有进一步明朗前，面对即将到来的3月销售旺季，开发商已经在积极准备，争取跑得更快，卖得更多。
春节结束后的7天卖了6359套如果把蛇年以来，重庆主城的房子成交当成一场“雀王争霸赛”，那就像是一场渐入佳境的赛局。来自晟城地产的数据显示，自大年初一（2月10日）成交“打白板”以来，重庆主城的房子成交量是持续上涨，到元宵节为止（2月24日），主城共卖出7477套房。而实际上，春节长假期间的成交量除最后一天外，都不超过百套。但数据显示，在长假结束后的首周，成交却犹如从“点炮”变“自摸”再到“自摸杠上花”，7天时间主城共卖出6359套房子，平均每天超过900套。这也是2013年房子卖得第三多的一周，其中国五条出来的周三这天卖了1033套，而周五这天成交量达到1110套。
售楼部里购房者仍比较踊跃上周三，针对楼市的调控新政“国五条”出炉，记者在周末走访各售楼部时发现，准备下叉买房的仍比较踊跃。杨家坪某项目的销售处，一名操外地口音的男子提着一袋的楼盘资料前来询问，看来已经跑了几个售房部。
在沙坪坝某开发商的销售中心，暂住解放碑的小郑和女友对套内80左右的小三房很感兴趣，问得也比较仔细。小郑觉得，沙坪坝地铁通了，离自己上班的地方也近，价格还不是太高，可以重点考虑。新出台的“国五条”，小郑表示已经听说了，“但像我这样的刚需买房者，没时间去等调控的效果。”
对于“国五条”出台后市民的购房选择，戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，“国五条”对重庆而言影响不大，对于有购房需求的市民而言，“自己住的房子该买就买，不分时间早晚。”晟城地产分析师李飞觉得，刚出台的“国五条”和去年年初的政策区别不明显，而且具体的还要看后续政策和各地的细化措施。两手准备跑量为主市内某大型开发商的营销总监私下表示，刚出炉的“国五条”除了强调房产税会扩大范围外，其他方面并没有太大的变化。
现在公司上下都是“两手准备”，旗下各类型的产品都将在3月份全面出击，在后续政策不明朗的情况下，抓住回暖的上升势头坚持跑量，早日落袋为安。而与该开发商心意相通的绝不在少数。渝中区某江景大盘就打算在近期抢跑，推出均价上万的精装大户，虽然总价有些偏高，但算下来单价并没有变化，瞄准的正是改善型购房者。大学城的2个项目则不约而同的准备在3月先把商业推出市场，一个是纯写字楼项目，一个是商铺。其中一个销售经理表示，他们的住宅户型都偏刚需，销售并不愁，先力推商业项目，就是想抓住投资客。
某外来的开发大鳄，其位于渝北的2个项目也计划在3月入市，内部人士透露，开盘计划没有受“国五条”的影响，但定价方面就比较谨慎了，“看到市场好，本想涨点，但现在政策出来了，就要慎重考虑下了，免得成典型。”
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