[摘要] 扬州网讯日前，市公积金管理中心发布一季度全市公积金运行分析报告。在经历了2009年全年资金净流出的困境后，今年一季度终于“转正”，实现资金的净流入。不过，去年11月出台的公积金贷款收紧政策，短期内不会改变。扬州住房公积金异地贷款已叫停。
扬州网讯日前，市公积金管理中心发布一季度全市公积金运行分析报告。在经历了2009年全年资金净流出的困境后，今年一季度终于“转正”，实现资金的净流入。不过，去年11月出台的公积金贷款收紧政策，短期内不会改变。扬州住房公积金异地贷款已叫停。
二次房贷首付四成
3月初，市公积金管理中心已对二次房贷首付进行调整。规定自2010年3月15日起，公积金(含公积金和商业贷款“组合贷”)购买第二套房首付不得低于40%。国务院新政实行后，公积金会否调整至五成首付，这是很多市民关心的问题。
“我们还未接到上级主管部门的相关通知，所以政策暂时不会调整。如果接到主管部门的相关文件，我们也会依据主管部门的要求实行。”市公积金管理中心相关负责人说。
据了解，过去公积金贷款夫妻双方可贷35万元，个人可贷21万元。去年11月的紧缩政策之后，额度减半发放，“二次房贷”夫妻两人只能贷17.5万元，个人只能贷10.5万元。如果选择公积金和商业贷款“组合贷”，贷款人还是会受到商业贷款二套房贷首付五成的约束。
异地贷款已叫停
针对新政中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款”这一政策，该负责人表示，我市公积金管理中心在2009年的11月，即出台了临时性的紧缩措施，叫停了扬州市行政区域外的异地贷款。
该负责人告诉记者，购买144平方米以下首套普通商品住房的，公积金贷款首付款比例仍为20%，购买144平方米以上的首套房，首付款比例为30%。
贷款紧张仍或重现
分析报告显示，今年一季度，全市住房公积金资金流入70979万元，流出59643万元。其中，放贷38095万元，提取21549万元。因此，一季度实现资金净流入为11334万元，结束了去年资金净流出的困窘局面，资金流动日趋合理。
据透露，截止到3月末，排除仪化和油田，我市住房公积金的存款余额仅为2.3亿元，国债余额为1.7亿元，一季度已放贷3.3亿元。目前全市公积金的全部货币资金也仅能维持约一个季度的贷款需求。相关负责人说：“如果下一步房地产成交再度升温，公积金贷款紧张局面有可能会重现。”
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