[摘要] 今年年初刚放开的8.5折优惠开始收紧。日前，记者走访区内多家银行获悉，近段时间，区内已有好几家银行陆续取消或减少了首套房贷利率优惠，“房奴”们的还贷压力又要增加了
备受购房者关注的首套房贷款利率再次出现波动，今年年初刚放开的8.5折优惠开始收紧。日前，记者走访区内多家银行获悉，近段时间，区内已有好几家银行陆续取消或减少了首套房贷利率优惠，“房奴”们的还贷压力又要增加了。
“接到总行通知，从今年8月份起，我们已正式取消个人首套住房按揭贷款优惠利率，恢复执行基准利率。”光大银行北仑支行一负责人向记者表示，利率收紧主要是由于该行正处于个贷业务转型期，要将信贷资源优先用于小微贷款业务，“何时再放开优惠现在还不好说”。同样地，浦发银行北仑支行一工作人员也向记者证实，目前该行已恢复执行首套房贷基准利率，“以前首套有9折优惠，现在没有了”。
而事实上，据记者走访发现，目前在北仑房贷市场，越来越多的银行悄然收窄首套房贷优惠幅度，像中行、招行、华夏等一些银行给予的优惠利率一般都在9折至9.5折，8.5折已是凤毛麟角。而且即使有少数银行能提供8.5折优惠，也是附加条件严格。“目前我们首套房贷8.5折优惠只针对优质客户，除了要看客户的信用记录，还要考量客户在银行的存款、理财等，一般客户都是9折优惠。”工商银行北仑支行信贷部负责人向记者介绍说。而兴业银行北仑支行一工作人员同样表示只对优质客户提供8.5折优惠，“就是那些能够为银行带来更多效益的客户”。
采访中，一些银行工作人员也纷纷向记者坦言，“预计房贷收紧还会持续一段时间”。“8.5折应该是目前银行能提供的优惠幅度，下半年不太可能会有更多优惠折扣。”目前依然有8.5折房贷优惠的农业银行北仑支行工作人员也向记者表示，虽然目前还有折扣优惠，但以后会不会取消或者更大的折扣还不好说，要等总行的政策。
银行收紧房贷利率，最感压力的莫过于急需贷款买房的市民。市民黄先生是个标准的“刚需”，他在小港看中了一套房子，“年初时，听说一些银行放开了8.5折利率，当时希望利率优惠能继续扩大到7折，就一直观望没去办理按揭手续，没想到现在别说7折，连8.5折都拿不到了。”黄先生难掩失落，他告诉记者，以贷款100万元20年期限等额本息还款为例，如果按目前6.55%的基准利率，每月月供为7458元，而如果能打8.5折优惠，月供就是6918元，“一个月就差了500多元”。
“随着利率市场化竞争的日趋激烈，银行对于房贷利率调整肯定会更加灵活。”区内一国有银行负责人在接受记者采访时表示，事实上在楼市敏感时期，首套房贷利率的变动一直就没有停止过，“银行首套房贷利率优惠与否，除了政策，也与各家银行的经营压力、资金状况有关”。他分析说，今年央行两度下调基准利率，不少银行为了吸收存款都将存款利率上浮10%到顶，银行存款定期化明显，导致银行资金成本增加。在这种情况下银行调整放贷格局，收缩个贷尤其是房贷的情况也就不足为奇了，“还有就是一些银行上半年可能贷款目标实现得差不多，下半年就会对住房贷款控制得较紧”。
业内人士指出，目前银行首套房贷利率已告别以往“一刀切”时期，各家自由定价，同样条件不同银行给出的利率差距可能超过15%，购房者在下单前还需货比三家。
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