[摘要] 日前，记者在润土咨询公司《2012中国城市养老居住模式研究报告》发布会上了解到，居家养老将成为未来主要的养老模式。有关专家表示，不同类型的养老居住模式将导致后期运营成本的不同，建议房地产公司在涉足养老地产时，认真考虑养老居住模式的差异。
市场：开发养老地产需考虑养老居住模式差异
日前，记者在润土咨询公司《2012中国城市养老居住模式研究报告》发布会上了解到，居家养老将成为未来主要的养老模式。有关专家表示，不同类型的养老居住模式将导致后期运营成本的不同，建议房地产公司在涉足养老地产时，认真考虑养老居住模式的差异。
该研究报告显示，居家养老是目前也是未来主流的养老模式，以社区照料为支撑提供有针对性的养老服务。专家建议，房地产公司在开发养老地产时，需要考虑不同养老居住模式的差异。有社区照料的居家养老方式与机构养老，在专业护理程度上是不同的，这直接导致在前期楼盘整体设计、后期运营成本等方面的差异。而后期的运营成本，又是养老地产项目成本控制的关键问题。
发布会上，清华大学建筑学院教授周燕珉表示，养老地产作为近年来受到社会和房地产公司关注的新领域，具有一定的市场潜力。但由于缺乏成功模式以及产业链较长的特点，养老地产的开发仍处于摸索阶段。目前，养老地产的前期投融资政策、土地政策仍不明朗，同时缺乏成熟的后期运营管理公司。在这样的市场环境下，建议开发商谨慎进入。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
