一、房地产相关政策及行业信息
【概述】
（一） 本月政策概述
房地产调控政策表现出持久性和常态化趋势。
（二） 国家及济南市政府宏观政策
1.扬州出台房市调控六措施
3月26日下午，市政府召开政府常务会议，在听取市房管部门关于当前房地产市场发展情况专题汇报的基础上，就我市贯彻落实国家、省关于做好房地产市场调控工作有关通知精神，进一步加大住房保障，加强市场监管，保持房地产市场平稳健康发展相关工作进行了认真研究，并作出了具体部署。会议指出，要把保障性住房建设放在突出位置，今年全市确保完成公共租赁住房8000套，廉租房600套，经济适用房1500套。同时，要加快房地产业转型发展，加大普通商品房市场供应，强化房地产市场监管，确保2011年市区新建住房销售价格增幅低于当年城市居民可支配收入增长幅度。【详细】
2.扬州走在前列:公积金缴存全面放开
无单位人员个体户都可缴无户籍限制，可夫妻同缴
本网讯(记者马进)单位职工才能缴纳公积金的惯例，在扬州终结！从下月起，我市境内所有无单位依托人员、进城务工人员、劳务派遣人员、工商个体户及其雇用人员等人员，均被纳入公积金政策范畴，可享受公积金政策带来的住房保障实惠。【详细】
昨天，市公积金管理中心公布《扬州市进城务工人员、劳务派遣人员和个人缴存者住房公积金管理暂行规定》以及《扬州市住房公积金归集缴存管理实施细则》，大胆取消了公积金缴存对象的户籍限制、收入门槛等要求。由此，扬州成为全面放开公积金缴存的城市，为我市“三个扬州”及“住有所居”的建设目标提供了有力支持。
3.扬州市区部分银行暂停发放房贷 放款要等下月
3月25日，银行人民币存款准备金率又上调了0.5个百分点。又适逢一季度末的“时点日”，不少银行不得不再勒紧“钱袋”，个别银行甚至已暂停发放贷款。不少市民买房，不得不付全款购房。为求贷存比不越“红线”，大力吸收存款理所当然成为银行首要任务。【详细】
4.房市调控愈演愈烈 扬州银行普遍对二手房限贷
买小户型二手房，贷款很难了
部分银行甚至已暂停所有二手房贷款
记者昨日调查发现，目前我市多数银行都已经全面停止对小户型二手住房的贷款，有的银行甚至已经完全暂停二手房贷款业务。【详细】
5.5月1日起 扬州商品房明码标价"一套一标"
消费者以后可以像去超市买菜一样买到明码标价的商品房了。国家发改委昨日宣布，已于3月16日正式下发《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》），要求从今年5月1日起，商品房销售实行一套一标价，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。取得预售许可证或办理现房销售备案的房地产开发项目，则要一次性公开全部销售房源。【详细】
6.扬州今年建三千套限价房
日前，省政府下发《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》，并要求各地抓紧制定实施计划，确保所有保障房项目在10月31日前全部开工建设。除了廉租房等大家耳熟能详的惠民措施外，还多了一个全新的保障形式：限价商品房。扬州具体目标是多少？任务将如何落实？昨日，记者进行了采访。
日前，省政府下发《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》，包括我市在内的各市都“领”到了今年的保障房任务。昨天，市房管局相关人士告诉记者，根据方案部署，扬州今年将新增公共租赁住房8000套，新增廉租住房600套，新建经济适用住房1500套，发放廉租住房租赁补贴870户，完成改造面积70万平米，新建限价商品房3000套。【详细】
7.扬州推"限外令"限制外籍人士购房
境外个人在扬州只能购买一套自住用房，而不在扬州注册的境外机构则不能在扬购买办公用房。近日，扬州市房管局转发《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（以下简称《通知》），将严格执行“限外令”。【详细】
（三） 扬州市重大发展规划
1.扬州北环路西段下月开工 通车后整条北三环将全线贯通
记者昨天了解到，作为今年城市建设和环境提升工程项目的北环路西段连接工程已进入招投标阶段，计划下个月开工建设。道路建成后，整条北三环将全线贯通，市区将多出一条东起运河北路，西至扬冶路的横向分流大动脉，总长度10多公里。【详细】
2.250米摩天大楼下月奠基 坐落于扬州文昌路东延线
广陵新城160米金融大厦年内开工
106米的恒通金天城大厦、113米的扬力大厦……再过两年，这些高楼将显得有些逊色了。记者昨从江都和广陵新城了解到，今年我市将开工建设两幢摩天大楼。250米高、位于江都的超五星级酒店计划下月中旬奠基，160米高、位于广陵新城的金融大厦年内也将开工建设。【详细】
3.西区649块招牌屏幕拆除 4条主干道将现清爽容颜
3月16日起，邗江区城管局将对辖区4条主干道上有碍市容的649块广告牌、电子显示屏和店牌店招进行拆除。月底前，市民走在上述4条路上，将有与现在不同的感受：视觉清爽多了。
邗江区城管局城管科负责人介绍，目前辖区主干道上设置的广告牌、电子显示屏和店牌店招等，有的系未经审批擅自设立，有的系过了审批的时限，且都对市容产生不同程度影响。通过整治，将还人们清净的视觉环境，以优美、整洁的市容迎接4·18和文明城市创建。
据悉，此次整治涉及邗江辖区的4条道路为：望月路、邗江路（汽车西站至翠岗路）、江阳西路（新城河至汽车西站）、文昌西路（新城河至润扬路）。【详细】
4.下个月北区开建3条路蜀冈生态新区年内要建7条路
记者昨天从相关部门了解到，下个月，蜀冈生态新区将启动蜀冈路南延、润扬路西延和司徒南路建设，下半年还将启动另外4条道路的建设。上述道路全部建成后，城北区域路网将更加完善，其中3条道路为宿扬高速下延配套工程，也就是说，这3条道路可直接上宿扬高速。【详细】
二、土地市场交易信息
（一） 土地整体市场概述
受国家及地方房地产调控政策的影响，3月份扬州土地市场冷淡。
（二） 本月土地成交情况分析
无
（三） 本月土地供应情况分析
本月招商地块基本为工业用地
三、商品住宅市场
（一） 市场概述
新增供应量促使扬州住宅成交呈现“量价齐涨”
（三） 3月商品住宅成交量
3月我市商品房成交总套数1045套，成交面积126298.62平方米，同比2月分别上涨了49.71%、91.38%。其中普通住宅成交共计549套，同比1月下降了56.22%。另外东区成交349套，西区成交502套，北区成交151套、南区成交29套、老城区成交14套。
房天下扬州楼市3月成交数据汇总
（四） 成交量分析
扬州楼市2月因新年成交量有所大幅缩水，2月我市商品房成交总套数698套，成交面积65994.84平方米，同比1月分别下降了58.05%、65.83%；扬州楼市3月迎来“小阳春”，3月我市商品房成交总套数1045套，成交面积126298.62平方米，同比2月分别上涨了49.71%、91.38%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
