[摘要] 房地产价格统计改革取得阶段性进展，通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。国家统计局局长马建堂在12月23日召开的全国统计工作会议上作出上述表态。
国家统计局马建堂称明年将建成统一的房企调查单位库
国家统计局局长马建堂昨日表示，房地产价格统计改革取得阶段性进展，通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。
马建堂称，明年要稳步推动房地产等价格统计改革，要建成统一的“三上”企业和房地产开发经营企业调查单位库，今后几年统计工作的一项重要任务，就是要加快建设基本单位名录库、企业一套表制度、数据采集处理软件系统和联网直报系统等互相联系、共为整体的四大工程。
开发商将直接上报数据
马建堂在统计工作会议上说，国家统计局积极回应对房地产价格统计的质疑，认真采纳相关部门和专家的建议。2011年将稳步推动房地产等价格统计改革，认真实施《住宅销售价格统计调查方案》。
“要加强与房地产管理部门的沟通联系，充分利用房地产管理部门的网签数据，确保住宅销售价格指数质量，切实做好数据发布和解读工作。”马建堂说。
近年来，国家统计局几乎每个月都会公布70个大中城市房价数据。由于该数据多次出现与其他部门发布的同类数据“打架”的现象，一直以来受争议颇多。
“报送样本须全面”
今年9月25日，国家统计局发布的《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿提出，国家统计局将更多运用各地交易系统的数据，替代原来由各开发企业自行上报房价数据的统计方法。但是，由于并不是每个地区都具有完善的交易系统，依然有一些城市在采用开发商填写的数据。
另悉，国家统计局正在酝酿与新加坡国立大学联合推出情绪指数(Sentiment Index)，以反映中国居民对未来房价的预期，向政策制定者提供短周期波动中的需求状况，并向市场提出警示。
“住房情绪指数的调查样本来自于刚买房者、打算买房者等群体。”新加坡国大教授、房地产研究院院长邓永恒透露，初步的计划是在中国选择若干城市，以6个月为周期，实时监测房产市场中的消费者预期。
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