[摘要] “国十条”出台整整3个月之时。北京二手房整体成交均价从每平方米20500元，下调至17930元，下调幅度12.5%。近日，住建部、银监会、国资委等部门重申宏观调控政策将持续，央视多个新闻节目也不断强调三套房政策并未放宽等，这一系列信号对于楼市来说绝对是利空。
编者按：“国十条”出台整整3个月之时。北京二手房整体成交均价从每平方米20500元，下调至17930元，下调幅度12.5%。近日，住建部、银监会、国资委等部门重申宏观调控政策将持续，央视多个新闻节目也不断强调三套房政策并未放宽等，这一系列信号对于楼市来说是利空。
二手房市场走在房地产市场的前沿，是楼市发展的风向标，随着一线城市的二手房市场的成交量与价格齐降，扬州的二手房有何动作，小编特别接通了业内人士的电话。
房天下：现在大城市的二手房市场成交和价格都出现大范围的回落，现在的扬州二手房怎么样？成交量和价格有什么变化？
业内人士：个别小区还是在涨价，只是涨价没有之前那么疯狂了，有一点可以肯定，就是价格没有跌，对于交易量，我这里没有数据，我个人觉得投资的人目前都不买房子了，但是刚需的人有的人都选择这时候买，我最近接触的买房子的人都是刚需的人。扬州还没有像那些大城市一样出现价格大幅度下跌和“零”成交量的现象，只是交易量下降了。
房天下：那房龄都在多少之间呢？
业内人士：次新房吧，5年左右的房源居多。
房天下：他们在看房子的时候更加注意什么呢？
业内人士：现在我接触的购房者大部分是80后结婚用的房，他们一般都是首次置业，价格大部分集中40-70万之间。在其他方面，每个人的要求不一样的，比较普遍的一般都是小区环境、房子结构、物业状况等。现在市场的二手房源以毛坯房居多，而且毛坯房更加好销售，因为非毛坯营业税一般会更多。
房天下：现在买房子的人数和新政之前比怎么样？
业内人士：明显冷静很多，没有之前那么疯狂了，购房者更加的理性，现在的政策出台比较密集，购房者在买房子的时候考虑的因素也多了。
下半年二手房成交走势如何？不少业内人士已经做了很多的分析，下半年二手房将出现成交缩减的局面。上个月，市区商品房合同成交均价为7051元/㎡，商品住宅合同成交均价为6767元/㎡。从数据对比分析，二手住房比商品住房价格差价在1000元左右。
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