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扬州一楼盘竟摇号玩“猫腻”,房管局已介入调查……

扬州房产 2018-07-10 14:34:57
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编辑:沐之 欢迎加我个人微信yzfc0608,咨询买房问题。

近年来,房地产市场持续火爆。新房销售时,先交认筹金验资、再摇号选房成了不少开发商通行的做法。最近,城南联谊路的“苏高新名泽园”有一栋尾盘开售,不少市民就参与了认筹、摇号,可到头来他们却直呼受骗上当。到底怎么回事?

这十几位市民都是“苏高新名泽园”摇号的落选者,他们向记者介绍了这次蹊跷的摇号购房经历。据了解,“苏高新名泽园”早在2015年就开了盘,此次销售的16栋是最后一栋尾盘,高18层,总计72套,按照相关规定,必须按照15年的备案价每平米9000元不到销售。而一墙之隔的另一家楼盘,备案价已达到1万3。如此一来,名泽园成了“香饽饽”,开发商——苏高新地产也特地设置了报名门槛。

消费者认为摇号结果有猫腻

按照开发商设置的流程,购房者须在三天内办结相关手续、交纳认筹金。认购者不得不与时间赛跑。7月1号早上,摇号正式开始,249位认购者竞选72套房源,中签率不到30%。可摇号结束后,一些认购者发现,部分中签者仅在网上报了名,压根就没有递交材料、缴纳认筹金,并不符合开发商设置的参与摇号的条件。经他们调查,这类人共有76名。

负责人给出相关解释

通过摇号方式售房,最重要的就是公开公平公正,这“苏高新名泽园”在摇号中为何有76人既没有参与摇号的资格却能顺利中签呢?调查中,有认购者反映,一方面有不符合条件的人加入,另一方面,却有31人被剔出摇号名单,这当中有人完全符合认购条件,而开发商并没有给出剔除理由。

有认购者因此怀疑,这中间有猫腻。一位业内人士也认为,名泽园的这栋尾盘价格较低,认购者中不排除有炒房者。当然,炒房者要想参与摇号并中签,必须得到开发商的配合。

业内人士的这种说法目前当然还仅仅是怀疑。那么,对于这次摇号中出现的种种不正常现象,开发商苏高新地产是这样解释的。

负责人承认说是有相关的情况,但这不是所谓的内幕,而是三天所有信息汇聚在一起,工作量大,把关不严才出现这样的错误。他们也想出了解决的办法,把客户区分开来,让交认筹金的客户先选,接下来没有交认筹金但也参与摇号的按照顺位进行替补。

事情正在进一步调查

对此法律人士认为,虽然开发商与消费者没有签订合同,但是这也是典型的违反商业信用的行为,在这个诚信社会里,开发商应本着诚信为本的原则,让所有销售房屋的过程更加透明化,更加公正公平。

记者从房管局了解到,为了稳控房地产市场。从6月11号起我市统一的购房平台已正式上线,当认购人数超过房源数,就必须进行摇号,而认筹金不得高于同期银行首付比例,所有认购信息还要经过房管部门审核,但是在审核内容上还存在一定漏洞。房管部门表示对于名泽园的投诉,他们已经进入调查,在事情尚未解决之前,这72套房源不得上市出售。名泽园负责人也表示在这件事情上将全力配合调查工作。

楼盘认购摇号原本就是为了规范市场秩序,因此公开、公平、公正是一条不可逾越的红线,对此相关主管部门一定要彻底严查。

来源:扬州电视台关注

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