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最新数据!扬州新房均价已达11226元/㎡,各区买房门槛曝光

直击扬州楼市 2018-04-10 05:13:15

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撰文:王卉 直击扬州楼市编辑,欢迎加我个人微信号im_HHWang,咨询买房问题。

扬州各区买房门槛出炉

这两天,一位许久不联系的高中同学突然在微信上找我,他说,还有几个月就要毕业了,不想留在南京,因为买不起房。听说你现在搞房地产,我想在扬州买套房,你能不能帮我参考参考?

相信这也是不少网友头疼的问题,虽然天天念叨着买房,但真准备去看房的时候又不知道怎么下手了。根据中国房价行情网数据显示,3月扬州全市新房均价已经达到11226元/㎡,环比上涨1.59%。

今天,我还根据中国房价行情网和房天下的最新数据,制作了一份扬州最新房价地图,仅供大家参考。

从上面这张房价地图可以看出来,目前扬州房价最高的3个区域为邗江区、广陵区、江都区,这也是扬州主城范围内的3个区域,新房均价分别为13440元/㎡、10620元/㎡、9080元/㎡。

值得注意的是,邗江区、广陵区、仪征市的环比涨幅都超过了2%,上涨速度还是比较快的,尤其是邗江区,即使在均价已经高达13440元/㎡的基础上,环比涨幅依然达到了3.02%。

下面,我根据最新房价给大家计算出各区购房门槛、每月还贷情况、及各区在售楼盘情况,参考价格及房源情况,最终以开发商实际为准。

Tips:以下楼盘的价格为各区房价价格,各区按一套100㎡的住宅,首付30%,基准利率上浮15%(即5.635%),等额本息还贷方式,商业贷款30年计算。

邗江区新房均价13440元/㎡

邗江区买房门槛

?新房均价:13440元/㎡

?购买面积:100㎡

?新房总价:134.4万元

?最低首付:40.32万元

?每月月供:5422元

近期你想到邗江区买房,可以重点考虑6家楼盘:

1、雅居乐蘭亭公馆:新房源加推时间待定。目前高层20号楼还剩少量房源在售,面积99、120㎡,精装均价14500-15000元/㎡。如果你是改善一族,可以重点考虑这个楼盘的洋房,想买的人非常多。

2、华建香颂溪岸:新房源加推时间待定。目前有洋房在售,面积125㎡,精装均价14500元/㎡;除此之外还有高层房源在售,面积95-143㎡,精装均价14000元/㎡。但需要注意的是,这批房源是2月开盘是剩下的,所以选择的机会可能不是很多。

3、边城香榭里8号:即将在4月中旬加推高层7、18、40号楼,共328套房源,面积90-139㎡,毛坯备案均价10500-11000元/㎡。目前这批房源已经有500多组客户想买,并且也停止验资了,如果你有意向,只能等下次加推,目前时间待定。友情提示:这个楼盘已经是扬州北区神盘了,如果想买可是要提前攒人品的。

4、金色梦想+:预计本月加推洋房6、9号楼,面积115、125㎡,价格待定;除此之外,5、8号楼还有少量洋房房源在售,面积125㎡,精装修均价13000元/㎡。

5、金辉弘阳棠院:目前洋房8、17、25、30号楼在售,面积97、130㎡,毛坯均价10200元/㎡;除此之外,首次加推的洋房9、18、26、31号楼也有少量房源在售,面积97、130㎡,毛坯均价9600元/㎡。这些是金辉弘阳棠院最后的洋房房源,其余都是别墅。

6、蓝爵庄园:昨天(4月8日)刚领了洋房7号楼销许,面积95、115㎡,毛坯均价8100元/㎡。但据我了解,7号楼目前已经没房子卖了,如果你想买,预计4月20日会加推洋房8号楼。

广陵区新房均价10620元/㎡

广陵区买房门槛

?新房均价:10620元/㎡

?购买面积:100㎡

?新房总价:106.2万元

?最低首付:31.86万元

?每月月供:4284元

近期你想到广陵区买房,可以重点考虑4家楼盘:

1、万科城市之光:预计近期就要加推二期洋房7、17号楼,面积108㎡,预计均价在12000-14000元/㎡左右,都是精装修房源。

2、佳源桂府:预计4月底加推小高层12、13号楼,预计均价15000元/㎡;除此之外,小高层9号楼也有少量房源在售,面积132-210㎡,毛坯均价15000元/㎡。综合平时的网友留言,佳源桂府虽然前身是烂尾楼,但位置确实比较好,因此想买的人也比较多,价格也不低。

3、宏云东悦府:预计4月加推高层11号楼,面积140㎡,毛坯均价11190元/㎡。虽然价格比较便宜,但因为这次加推房源的面积较大,因此更适合那些想在东区买房、但资金比较紧张的改善一族。

4、恒大悦龙台:目前仅剩高层房源在售,面积91-146㎡,精装修均价16200元/㎡。虽然买不到悦龙台的洋房了,但这个楼盘总体品质非常不错,高层也同样是改善一族的选择。

江都区新房均价9080元/㎡

江都区买房门槛

?新房均价:9080元/㎡

?购买面积:100㎡

?新房总价:90.8万元

?最低首付:27.24万元

?每月月供:3663元

近期你想在江都区买房,可以重点考虑这家楼盘:

金奥文昌公馆:之前我们联系售楼处时得知,会在4月加推3期新房源,面积81-160㎡,预计均价13000元/㎡左右。但小编了解到一个情况,这批房源早在年前就对外宣传要开盘,让买房人赶紧缴纳30万认筹金,但现在已经过去了几个月,依然毫无开盘迹象。

仪征市新房均价8113元/㎡

仪征市买房门槛

?新房均价:8113元/㎡

?购买面积:100㎡

?新房总价:81.13万元

?最低首付:24.34万元

?每月月供:3272元

近期你想在仪征市买房,可以重点考虑2家楼盘:

1、仪征帝景蓝湾:目前有高层9、11号楼在售,主力面积143㎡,均价10800元/㎡。这个价格在整个仪征来说都是比较高的,而且现在能买的房源面积偏大,刚需想买可能有一定的压力。

2、怡人城市花园:目前还有少量高层房源在售,面积88-132㎡,均价10000元/㎡。

高邮市新房均价5983元/㎡

高邮市买房门槛

?新房均价:5983元/㎡

?购买面积:100㎡

?新房总价:59.83万元

?最低首付:17.95万元

?每月月供:2413元

近期你想到高邮市买房,可以重点考虑这家楼盘:

熙锦园:预计4月加推小高层15号楼,面积124㎡,均价待定。

宝应县新房均价7000元/㎡

宝应县买房门槛

?新房均价:7000元/㎡

?购买面积:100㎡

?新房总价:70万元

?最低首付:21万元

?每月月供:2824元

备注:该区域暂无新盘在售

看完以上这些数据,其实不难发现,现在想在扬州买房压力是越来越大了。扬州全市的新房均价已经达到了11226元/㎡,市区范围内的楼盘基本上都已破万,对于真正有居住需求的刚需买房人来说,这真的很痛苦。

而根据大数据显示,扬州的新房价格依然处于缓慢上涨的通道,所以还是建议刚需们尽早看房,如果遇到了合适的房源,就尽快下手吧。

关于扬州现在的新房房价,你有什么想说的?欢迎在评论区留言交流,也欢迎加小编微信,和小编讨论!

以上为正文,为直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,请勿转载。欢迎大家加我个人微信im_HHWang,加入直击扬州楼市交流群,了解更多扬州楼盘资讯。

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