区域分析
近来，北区楼市异常火爆，8月扬州市区预销售排行榜中，排名前三的楼盘都是来自北区。北区楼市的火爆完全得益于其优越的人文环境、不断发展的交通和片区配套规划的落地，而利好交通与便民配套正是刺激购房者置业神经的所在。加上万科、融创、中梁、新城等大牌房企的加入，北区楼市更是注入了新的发展动力。除新晋房企的加入与过硬的周边配套外，北区亲民的价格也是受到购房者亲睐的重要原因。目前在售的几大热盘高层均价在7600-10000元左右，这与西区动辄一万三、一万六的房价相比着实是价格洼地。今天就为大家推荐3个北城热销低价盘，分别是融创中梁首府壹号、联发星领地和香堤春晓。
好房推荐
融创中梁进入蜀冈首作 自带有1600㎡的商业街区
融创中梁首府壹号是融创和中梁首次进入扬州而联袂打造的新中式风格的低密精品住宅，项目位于扬州政府重点打造的蜀冈生态新城，瘦西湖风景区，名胜云集。周边路网畅达，瘦西湖隧道、西部客运枢纽等立体交通罗列。
融创中梁首府壹号目前25#、26#、27#房源已售完，下批房源预计8月下旬或者9月上旬加推，洋房预计均价11000元/平米。项目总楼栋为35栋，其中包括4栋10F、8栋27F、1栋11F、12栋4F、4栋6F、6栋7F。共1406户。容积率为1.80，包括地上机动停车位106个、地下机动停车位1524个。
推荐户型：建面129平米E户型
推荐理由：4室2厅1厨2卫，房间格局正气，客厅宽敞，全明户型、南北通透明亮。三开间朝南，大程度可以享受阳光，主卧和客厅均能够保证很好的采光。此外空间利用率大，几乎没有浪费空间。设计灵活多变，可自行设计成想要的房间和风格。动静分离，休息和娱乐功能分区明显，主卧带有卫生间，保护主人私隐。
融创中梁首府壹号本身自带有1600㎡的商业街区，周边商业、教育、生态资源丰富。商业方面，目前周边有江阳商贸城、彩虹汇商业广场，在建的金叶广场、润辉广场离项目也比较近。此外附近有梅岭小学金辉校区、邗江中学维扬校区等。离项目比较近的医院有扬州大学附属医院、中医院、友好医院、东方医院等。体育休闲方面，项目地产城市生态中心，坐拥扬州优质景区资源，“10里蜀冈扬州绿肺”，项目旁边的450亩蜀冈生态公园，能满足3-5万人同时活动。项目本身有36％的绿化面积，6万平的中心园林，生态环境十分优越。
开发商自持物业 品牌房企有保障
联发星领地由拥有房地产开发一级资质的联发集团有限公司开发，联发集团有限公司是福建百强、国有上市公司——建发股份的主要核心企业之一。大品牌是人们买房的定心丸，除了能够给人们带来品质的保证以外，小区的景观设计以及物业服务方面都会有保障，开发商自持物业，一家人不说两家话，至少踢皮球的情况不存在。
联发星领地预计2017年8月加推3#，建筑面积为88、110平米，预计均价9600元/平米。项目住宅区包括：33层住宅6栋、32层住宅1栋、27层住宅2栋、18层住宅2栋、16层住宅2栋，共计13栋，1327户。户型选择较多，面积88-126㎡，购房者可以根据不同的需求选择适宜的房源户型。
推荐户型：建面110平米A户型
推荐理由：3房2厅2卫，房间格局正气，客厅宽敞，全明户型、南北通透，空间利用率高，几乎没有浪费空间。主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，居住舒适，朝南客厅带大阳台。厨房与餐厅相邻，空间宽敞。
项目地处蜀冈生态新城，商业方面，目前周边有江阳商贸城、彩虹汇商业广场和在建的金叶广场、润辉广场。另外项目自带部分商业，基本可以满足业主后期的日常生活所需。在教育医疗方面，附近有邗江机关幼儿园金辉园、梅岭小学金辉分校、梅苑双语学校等。小区驾车出行方便，一区域内人口密度相对较低，不存在老城区车辆拥堵现象；二润扬路等主干道、路网纵横，驾车到达京华城商圈、蜀冈生态圈的时间基本在10-15内。
刚需购房者的福音 洋房高层多选择
香堤春晓环境优美的姚湾水库和创智湖畔，东临扬天路，南接启扬高速，北靠新甘泉路，整体定位成刚需楼盘，为满足各阶层购房需求，户型全明设计，大开间、小进深，南北通透，动静分区，阔绰实用；沿街的商业为业主们提供便利的生活配套。
香堤春晓二期目前已推房源已售完，后续将加推C-13#，建筑面积88平米、92平米。虽然价格待定，但从二期售完楼栋价格来看，高层均价7000元/平米，多层均价8000元/平米，在区域内算是低档水平，比临近的汇智津园、扬州印象花园等项目实惠不少。总体来说入手的门槛比较低，还款压力小，比较适合刚需购房者选购。
推荐户型：二期建面118平米A5户型
推荐理由：三开间朝南，一年四季阳光充足，家里通透亮堂；三房设计无论是书房、儿童玩具房、客房，甚至可以为妻子打造一间专属衣帽间，或父母过来常住，都可以随需求任性改造；南北多阳台晾晒衣物、侍弄花草、休闲茶室、观景平台……享受居家悠闲生活。
香堤春晓临近汽车产业基地，是扬州的经济支柱，区域发展潜力大，所以从这一点来说，买了应该不会亏。鉴于较亲民的价格和较好的发展潜力，汽车城附近能够成为城北刚需热门置业区域也就不足为怪了。
综述
这三个楼盘各有各的优劣，地理位置较为接近，所以有相类似的地方。例如融创中梁首府壹号和联发星领地都属北区蜀冈板块，相距不远，所以交通条件和周配都是共享的。而香堤春晓的地理位置更北一些，价格也比其它两个楼盘的价格要低一些。至于如何选择这三个楼盘，就看你更看重哪一方面了，毕竟合适自己的才是的。
团团圆圆2017-08-23 14:35:44
