曾经的东南片区,是扬州的工业区、商贸集聚区、拆迁安置区,承载了扬州城快速发展的记忆。
如今,东南片区成为扬州市委、市政府着力更新和改造的重点区域,已列入今年扬州市党代会报告。尤其是最近3个月,官方发布了一系列重磅利好,力推东南片区改造进程,未来,东南片区将重点构建造路、河道、绿化三大网络,规划设想将东南片区打造为"存量开发实践区、宜居社区示范区、低冲击开发试验区"。
可以预见,随着各项规划取得实质性进展,扬州东南片区即将华丽转身,成为扬州一张靓丽的城市名片!
东南片区如何更新改造?
1、分为五大单元整体开发
扬州东南区改造
①大三湾单元,以修复生态环境,推进工业退二进三为主导;
②南门单元,利用紧临老城的区位优势,主打文化牌,疏解老城相关功能;
③汤汪单元,以提升人居环境品质、完善基础配套设施为重点;
④商贸物流园单元,充分发挥交通门户功能,促进产业集聚、推进产业升级;
⑤曲江单元,挖掘用地潜力、推进老旧小区改造,增强与河东CBD的联动。
2、重点打造水网绿网路网
扬州东南区改造
水网:疏通与连接片区内现有水系,并合理扩大部分水面,形成景观的核心。构建以京杭大运河、古运河、七里河、同心河为主,其他河道为辅的水网系统。
绿网:利用水网、主要道路形成片区的绿化廊道,并串接起沿线的公园绿地。构建片区级中心公园+滨水景观节点+社区小游园的点线面相结合的片区绿网系统。
路网:完善快速路、主干路与次干路层次。加强断头道路的打通和路网的连通,包括南部快速通道、大学路南延
3、改造一座桥多条道路南延
大学南路南延,该工程已完成项目的立项,正在办理规划选址,计划于今年9月开工,明年6月竣工。文峰路南延,该工程已完成项目立项,涉及拆迁量大,净化今年11月开工,明年6月完工。渡江南路南延(渡江南路与连运路、新328国道的两个交叉口),已完成项目的立项、规划选址,计划今年9月开工,明年5月竣工。江都路南延,该工程已完成项目立项,计划今年12月开工,明年12月竣工。连运路二期拓宽改造,已完成立项,计划今年9月开工,12月竣工。徐凝门桥改造,7月完成招标,8月进场施工,明年3月实现通车。
4、大水湾公园二期10月竣工
据悉,大水湾公园二期,面积2.3万平方米,今年10月竣工开放。施井社区公园二期,占地7.68亩,2018年2月竣工开放。七里河绿化带及七里河公园,公园位于渡江南路东侧、开发路北侧、七里河南侧,根据片区改造要求,原定七里河公园面积70亩,规划建议扩大范围,待规划局认定总体规划及范围,再行编制方案,拟与2017年11月份开工,2018年6月完成。此外,同心河生态公园范围由原渡江南路至江都南路延伸段西扩至三湾公园、东延至京杭大运河,增加面积约22.3万平方米,总计33万平方米。
另外,还有一大好消息!位于东南片区核心地带的两家企业:扬农化工和联环药业,即将退城进园,实施搬迁。目前,两家企业的新厂区、新基地都在建设中,扬农和扬药将分批次陆续搬离。
尤其是目前随着三湾公园、城市南部快速通道、大学路南延等重大项目的逐步启动,投资2个亿的文峰小学、10个亿的南区大润发以及新建的奥特莱斯广场等各项利好的一一落实,东南片区的开发潜力、人居潜力将很快凸显。周边受益楼盘,值得买房人密切关注。
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亮点:靠近在建的南区大润发,紧邻南部快速通道,明年通车后交通升级