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东南片区的更新改造是市委、市政府高度重视的一项工作。改造的红利给东南片区带来新的契机。随着交通路网的完善，重大项目推进建设，大型商业配套的建立，东南片区的生活环境和居住水平都得到了改善，房地产市场逐渐繁荣，宜居生活正在开启。
万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光作为东南片区的纯新盘，位于广陵区开发路与联谊路交会处南侧，是万科在扬州开发的第7个住宅项目。9月30日首次开盘当天，很多人还没转过神的时候，看好的房源就已经没了。那么，万科城市之光16383元/平方米[广陵]万科城市之光477套在售到底有何魅力能让购房者如此青睐呢？今天，就带着大家一起去揭开万科城市之光项目的神秘面纱。
1、紧邻奥邦大润发广场、奥特莱斯；
2、临开发路，南部快速通道在建，未来交通更便利；
3、附近有三湾湿地生态中心，环境状况良好；
4、万科品牌保障，住宅行业龙头企业。
1、周边老小区较多，人员复杂；
2、纯新盘，交房时间相对较晚；
3、目前快速通道在建，短期交通不便。
万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光于9月30日首次开盘，推出3栋9层 房，均价为13000元/㎡，目前暂无房源在售。预计将于10月下旬推新品6#、15#、24#住宅，6#为16层高小高层，户型建筑面积90㎡、95㎡，预计均价为11000元/㎡左右；15#和24#为9层 房，户型建筑面积125㎡，预计均价为14000元/㎡左右。
与周边楼盘的竞争：
周边楼盘君悦蓝庭12860元/平方米[广陵]君悦蓝庭450套在售11层高小高层在售，均价在8800元/㎡左右；苏高新名泽园14565元/平方米[广陵]苏高新名泽园391套在售暂无房源在售，还剩两栋高层房源待加推，根据上一次加推价格来看，预计均价在9400元/㎡左右。在均价上看，万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光价格高出周边住宅项目较多，一个原因是万科有自带装修房源，增加生活质量，再有应该就是万科的品牌吧！非毛坯省心省力，多数人愿意为万科的非毛坯买单。此外，有句话说的好：金杯银杯不如老百姓的口碑，万科地产品牌和万科物业一直深受百姓的喜欢，之所以万科价格比别人高还比别人卖的好，更多的还是是万科品牌万科服务质量这块无形资产！
万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光地处开发路与联谊路交会处南侧，目前南部快速通道在建，路况略不佳，未来交通升级，去市区各地方都很方便，总体位置较好。但是公共交通稍有不便，到达项目的公交车较少。距离项目近的联谊路公交站台有6路公交线路途经，汤汪花园站台有5路、35路公交路线途经，所以对于没有车的一族，还是略有不便的。
项目周边有很多老小区，如连运、杉湾花园等，所以周边生活配套比较齐全，药店、饭店、洗衣店、小超市、银行等一应俱全，另外距离东方国际食品城也很近，能满足日常所需。南区大润发的进驻从某种程度上一扫之前老城区生活配套落后的局面。位于项目东北方位的扬州奥特莱斯正在如火如荼建设中，预计2019年初，这座集餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合性购物广场将正式营业。
项目西侧不远处有三湾湿地公园，生态宜人、环境优美，如今居住的周边环境也已经成为购房者考量的重要指标。
万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光占地面积为95275平米，容积率为1.5，项目分为一期、二期，主要产品物业类型为高层、多层洋房、叠加别墅，规划总户数约为1196户。
购房者不同的生命周期对空间有着不同的需求：结婚（两居）-生子（三居）-三代同堂（四居），万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光125平米的A1户型，三室两厅两卫设计，适合对生活质量有要求的初次购房者，户型方正，通风采光性好，实用性强，宽敞主卧带私密卫浴空间，次卧飘窗打造舒适生活。
万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光作为万科城光系产品，有万科品牌保证，秉承万科项目的一贯风格，小区园林绿化规划较好，项目物业为万科自有物业，为业主提供更好的服务。万科的物业一直口碑不错，但是物业费也相对比较贵，不过能享受到好的服务，多花钱也是值得的。
随着东南片区的改造更新，区域价值凸显。万科城18205元/平方米[邗江]万科城264套在售市之光发展前景看好，区域居住环境逐渐成熟，相应的配套也会成熟，后期商业、交通、环境等方面会有质的提升！
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