甘泉镇位于扬州市区西北部，由于地势较高、，自然环境优美，自古以来就是扬州的 。这里人杰地灵，生态宜居是这里的特色。近期，随着市政府对该区域的升级打造，这里受到越来越多的人关注。汇智津园汇智津园待定4.07分新甘泉路西段66号0514-87388866就坐落于甘泉镇，东南临新甘泉大道，西北临宝能路，西南、东南与槐泗河相邻，靠近市区北部的人工湖——创智湖。今天就让我们一起来看看吧！

优点

1、实景准现房，靠近创智湖畔，生态环境较好
2、周边交通路网发达，驾车方便
3、本土品牌企业邗建开发，品质值得保障。
4、容积率仅为1.00，生活舒适。

缺点

1、地理位置较为偏远，周边配套设施有待完善
2、户型设计为大平层和别墅，不适宜刚需人群购买

汇智津园汇智津园待定4.07分新甘泉路西段66号0514-87388866在售别墅面积约为257-426平米，价格550万元/套起，不低于14500元/平米。目前大平层建筑面积约为141-224平米，价格不低于9700元/平米。

从扬州整体房价可以看出，目前扬州整体房价已达万元大关，所以相比之下，汇智津园汇智津园待定4.07分新甘泉路西段66号0514-87388866的性价比高，

别墅价格低于扬州整体别墅价格。

汇智津园汇智津园待定4.07分新甘泉路西段66号0514-87388866位于新甘泉路西段66号，地处扬州市规划建设中的城北市民生活中心，东南临新甘泉大道，西北临宝能路，西南、东北临规划道路，西南、东南与槐泗河相邻，靠近市区北部的人工湖——创智湖。交通路网发达，居民自驾方便。公共交通方面，可乘坐3路、7路、107路公交车到大官人家站下，往北走到十字路口，然后往西走1.8公里即到。没有公交，居民公共交通不便。

环境方面，项目西南、东南与槐泗河相邻，靠近市区北部的人工湖——创智湖，此外还靠近瘦西湖风景区，生态环境优越。且小区内部还有为区内居民服务的配套设施。

汇智津园汇智津园待定4.07分新甘泉路西段66号0514-87388866项目占地面积109107平方米，总建筑面积112213平方米，容积率1.0，绿地率35.59%。共44栋，由8栋多层住宅6~7层，36栋联排别墅3层构成。住宅总户数351户，物业费2.3元/平方米·月。每户至少有2个车位，车位充足。

亮点：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，可保证整体空间采光和通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

江苏邗建集团有限公司为本土品牌企业，创立于1972年。集团公司综合实力位居中国建筑业竞争力百强（第52位）、“中国承包商”60强（第53位），“江苏省建筑业百强”，连续多年被评为“施工企业”等，在扬州购房者心中口碑较好。汇智津园汇智津园待定4.07分新甘泉路西段66号0514-87388866是邗建集团的力作，楼盘品质不在话下。项目占地约163亩，共建约11万平方米的住宅及为区内居民服务的配套设施。充分的提高小区居民的生活便利程度。每户至少有2个车位，保证了每家每户车位的充足，彻底解决居民的停车问题。