[摘要] 扬州市场上的购房群体结构已经发生了改变，纯刚需购房者占比开始下降，与此同时是改善类居住者和投资群体的大增。看看下面这些扬州楼市众生相，你属于哪一个呢？
自打进入了2016年，房子，就成为了市民街头巷尾热议的话题。扬州市场上的购房群体结构已经发生了改变，纯刚需购房者占比开始下降，与此同时是改善类居住者和投资群体的大增。看看下面这些扬州楼市众生相，你属于哪一个呢？
买房人A：吃土贷款，一生还债
小A与女友两个人毕业于扬州一所高校，毕业后又都进了扬州一家私企工作，毕业四年的他们计划在扬州安家。可是计算了毕业后攒下来的积蓄还有父母支持的10万元钱，小A的钱也仅仅是能凑够首付。20万的首付款加上巨额贷款，再想想自己的工资，小A和女友觉得生活希望渺茫，被房子绑架的人生让他压力倍增。
B先生是一家国有企业的中层领导，妻子是某小学的语文教师，孩子中学毕业后，两人打算搬出市中心的老房子，在扬州郊区附近买套大点的新房。原来的老房子地段不错，可以租出去，新房环境好也符合现在的生活需要。B先生说，自己身边的同事早就换房了，自己比较念旧舍不得搬。身边一些买房早的人，还将买到的房子转手再卖出去，从中赚了好几笔钱。
开发商C：我说涨就涨，你爱买不买
C先生是扬州某楼盘的项目总经理，项目定价一般由他和公司的高层决定，由于今年扬州房地产市场较好，他的项目在半年内几经涨价，目前的价格已经比年初高出了将近2000元/平米。扬州楼市的投资客增多也让他的项目火了起来，越是涨价的房子就越是卖的火爆。不过，C先生也表示了一些担心，再过一段时间项目就会拿到预售许可证，购房者投资套现的周期会变长，投资客户减少项目自然就不好卖了。
售楼员D：先忽悠客户买了再说，谁知道房价涨到几时？
D小姐是扬州某住宅项目的销售人员，除去接听电话，每天经她接待的客户至少有5-6组，而整个售楼处的置业顾问一共有8个，售楼处每天门庭若市。用她的话说，扬州房价真是一天一个样，现在没钱真的买不起房。打电话来的购房者有些手头没多少钱，听到首付价格一般就沉默了，能来售楼处了解项目的，无论投资还是自住，一般都是手上有钱的大客户。这些大客户往往问一问房价，紧接着就重点了解房子居住的舒适度、后期的涨价潜力。可谁知道房价能不能一直上涨呢，D小姐才不管以后的事情呢，先让他们掏钱买了房再说。
（以上故事根据扬州楼市现状虚构，仅供参考）
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推荐理由：花园式品质住宅
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动态：宝能睿城一期高层28-35#在售，面积72-171㎡，均价6300元/㎡；洋房36-41#在售，面积117-176㎡，均价6500元/㎡。
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交通状况：可乘坐107路在姚湾站下车，再往西步行500米可到达。
推荐理由：紧邻黄金水道京杭大运河，青年家专属新主场
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动态：盛城世家现一期后一栋小高层现房在售，面积90-115平米；预计10月份加推二期；小高层均价7500元/平米，高层均价7200元/平米，更有一口价特惠房源6850元/平米，房源面积为88-130平米。
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交通状况：乘坐26路在翠月嘉苑站下车往南走400即到，也可乘坐12路到盛城世家
推荐理由：实用性强，空间灵活度大，可以打造办公、自住两种空间
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动态：绿地新都会3#公寓35、50、62㎡，9月18日已认筹，3千抵1万，预计9月底或10月初开盘；1#办公85-135㎡，均价8800元/㎡，商铺70-800㎡，均价20000-23000多元/㎡；2#SOHO35-64㎡，均价6800元/㎡。
交通状况：可乘坐22、61路公交车到红星美凯龙东站下；可乘坐73、81路至红星美凯龙站下；或乘坐8、22、27、36、61、73、76、81、102路公交车至江阳西路站下
推荐理由：采用非毛坯交付标准，满足了各阶层的需求，户型可利用空间大，灵活多变
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动态：扬州万达广场非毛坯公寓“万达V公馆”预计2016年9月25日开盘，现公开认筹，面积约30-90平米，1.5万抵3万；商铺“万达金街1771”在售，1楼均价54000元/平米，2楼均价28000元/平米，面积约50-200平米购物中心外铺。
交通状况：可乘坐公交车江扬线、8(晚)、8、20(晚)、20、22、29(晚)、29、36、66、73、76、81、101、101区间、102路到江阳西路邗江中路站下。
推荐理由：紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园，环境优美。
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动态：品尊国际购房享94折优惠；二期高层1-3#、7#、10#在售，面积177-226平米，价格16000-17000元/平米；双拼别墅在售，面积400平米，价格1300万/套-1500万/套。
项目简介：品尊国际项目由虎豹集团开发，项目位于西区文昌西路与博物馆路交汇处，紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园，与京华城中城、香格里拉五星级酒店、京格酒店、5A写字楼德馨大厦均一路之隔。 品尊国际占地100亩，总建筑面积约14万平方米，由11栋高层和11栋双拼别墅组成，高层产品为主，低层产品为辅，高层基于18-26层，户型面积约150平米－230平米，低层单户面积约300平米。
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交通状况：可乘坐88路公交车到双博馆下；可乘坐13、26路、26路（晚）、62路到万豪西花苑下
推荐理由：位于文昌中轴核心市政府西侧，真正市中心的楼盘，地段优势尽显。
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动态：中集紫金文昌主推楼王6#大平层在售，在售面积约225-239平米，价格15000-16000元/平米；11#联排别墅在售，面积306平米，赠送面积250平米，均价25000元/平米（含5.3米层高地下室、产权车位等）。
项目简介：中集紫金文昌，由中集集团倾力打造，扬州市中集达宇置业有限公司开发建设。项目雄踞文昌中轴核心市政府西侧，由七栋17+1层住宅、三栋联排别墅、一栋13+1层中集紫金广场（写字楼）、地下停车库组成，将建成为集国际化高端高层住宅、绿色节能环保联排别墅、优质智能写字楼、五星级会所为一体的AAA智能社区！中集紫金文昌，位居城市中轴文昌路的核心腹地，多条要道交汇，丰富公交线路，四通八达的城市中心交通网络，短时间内通达市区每个角落。
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交通状况：可乘坐26路、26路（晚）、66路、66路（晚）、73路、81路、88路至廉政广场下
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