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9月第一周成交环比上涨超3成 “金九银十”楼市掀“推盘潮”

扬州晚报   2016-09-06 12:11

作为房地产市场重要的销售节点,“金九银十”特别值得关注。记者昨天走访扬城各大房企发现,从8月底开始,一批新盘新货就已扎堆入市,营销大战已经打响。统计数据显示,仅是9月周,市区累计合同销售的新建商品房就已达到720套,环比上涨35.08%。业内人士表示,今年“金九银十”扬州(楼盘)楼市将会呈现供需两旺的局面,成交量将创新高,库存进一步走低。

A

各类房源集中入市“金九银十”掀“推盘潮”

今年扬城东南西北各区域的楼盘呈现百花齐放的局面,记者在走访时发现,从8月底开始,四大区域多家楼盘加大推盘量,如金辉优步学府、万和熙庭、金地艺境、朗悦华府等。而在9月,又有一批房源将入市,如和昌运河湾项目目前认筹,交1万抵5万,面积135、170;湖滨名都9月1日加推2#,面积110-130;扬子万象都汇二期住宅将加推,面积85-155;金地酩悦二期洋房将加推;联发君悦华府洋房认筹,即将加推,面积84-142。

房源的多样性使得购房者们跃跃欲试,在扬州商城工作的小林今年28岁,其女友在京华城上班,两人准备元旦结婚,因此想要买一套现房或准现房,他买房的目标也很明确,就是离女朋友上班比较近的房源。小林对楼市动向一直较为关注,他告诉记者,“我和女朋友上半年转了不少楼盘,也已经选中了好几处房子,就等着楼盘9月份搞活动的时候再做一下比较,看哪个更合适。”

B

房企“擂台赛”升级

有的拼创意,有的拼实惠

今年“金九银十”的战役尽管才开打,已经有开发商给出了“市场火、人气旺”的六字评价。在买家入市积极性高的同时,参与竞争的项目数量也大幅增加。为了争夺买家的关注目光,房企虽说推出的“金九银十”营销策略各有不同,但均已使出了“洪荒之力”。比如,东区一楼盘推出的“伦敦雨境”不湿身之雨活动持续整个9月,自9月3日起,每个周末都举行比基尼泡沫大战活动;西区一楼盘在9月1日至10月7日期间推出梦幻海洋展活动,凭入场券可参与抽奖。

除了创意十足的营销活动,实打实的优惠也不少,如邗江区一楼盘推出团购优惠,交8万抵30万;西区两个项目都推出了教师购房感恩季活动,凭教师证认购即可享受超值特惠。

此外,北区一项目不但换了操盘企业,还大幅度改变了楼盘的定位以及规划思路,以期在9月底以全新面貌出现在购房者面前。

C

销售环涨35.08%

9月周现成交小高峰

数据是市场动向有力的证明,统计显示,8月29日-9月4日,市区累计预售许可新建商品房393套,供应面积4.65万;累计合同销售新建商品房720套,成交面积7.51万,环比分别上涨35.08%、25.46%;商品住宅累计合同销售507套,6.20万,环比分别上涨8.80%、13.49%;商铺累计合同销售147套,0.79万,环比分别上涨444.44%、269.32%;办公累计合同销售66套,0.52万,环比分别上涨65.00%、67.65%。 记者 羌伊然

有此一问

9月10月房价看涨?

对于今年“金九银十”扬州楼市的行情走势,部分有意向的购房者担心,虽然活动和优惠力度加大,但开发商会不会齐齐上调价格?另有部分购房者表示,苏州(楼盘)、南京(楼盘)、合肥(楼盘)、厦门(楼盘)等城市纷纷出台房地产调控政策,扬州会不会也出台政策,此时是不是不适合出手买房

就此,业内人士表示,开发商为求保险,不会贸然变动价格。对于“金九银十”的成交,部分购房者之前一直在观望,认为下半年房价会有所下降,但等了几个月发现丝毫没有下降的势头,眼下他们有点等不起了,选择出手。再加上“金九银十”确实优惠多,房源充足,对购房者吸引力够大,因此成交量势必迎高峰

另外,信贷房贷政策是否转向,是决定“金九银十”乃至第四季度市场走势的关键。出台“限”字诀调控政策的都是二线城市,扬州房价则一直处于稳健状态。

 

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