[摘要] 市民反映昨天,市民王女士来电反映,她租了一间门面房开店,租房合同一年一签,按照之前签订的合同,如果她续租,租金每年涨5%。去年签订的合同今年4月底到期,房东近通知她,今年的房租要涨70%。她认为房东涨价幅度太大,违反了合同。
市民反映昨天,市民王女士来电反映,她租了一间门面房开店,租房合同一年一签,按照之前签订的合同,如果她续租,租金每年涨5%。去年签订的合同今年4月底到期,房东近通知她,今年的房租要涨70%。她认为房东涨价幅度太大,违反了合同。
记者核实王女士介绍,虽然她与房东的租赁合同是一年一签,但在2013年的房屋租赁合同里,房东加了一句,如有续租,租金按每年5%递增。从2013年到2015年,每年租金都是涨5%。可近房东告诉她,物价上涨了,续租租金得涨70%。
王女士认为,既然双方在之前的合同里已经有约定,房东就应该按照约定涨房租,否则就是违反合同。
律师说法昨天,记者咨询了江苏立科律师事务所的王波律师。王波介绍,虽然房东与王女士在之前的合同里明确了涨租金的约定,但续租要在双方都同意的前提下,而不是单方面续租。合同到期后,若有第三方要承租,房东有权重新出租。且在约定的合同期外,房东有权单方面提高租金,承租方如不同意可以不再续租。
帮办记者 马燕洁
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