[摘要] 如今的综合体竞争已经不仅仅停留在地段、品牌等几乎是基础性条件的层面上,更多是寻找一个独特的定位来吸引更加细分的产品、消费者、市场,以避免泯然众人的平庸结局。
什么是城市综合体?
扬州标准:投资10亿元以上,具有商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项功能以上。
近两年扬州各片区综合体如雨后春笋般涌现,旺盛发展,且大多以建筑群的方式出现,形成一个大型的商圈,谋取扬城商业版图的一块。比如下图中的各个集聚区:
目前的热点地区是文昌阁商圈、西部副中心、西南二城、东部副中心、蒋王商圈这几个,重磅频出,总能引发全城关注,因此导致的是居民的置业选择也偏爱这几个区域。
数量如此之多,严重同质化的问题也随之而来。如今的综合体竞争已经不仅仅停留在地段、品牌等几乎是基础性条件的层面上,更多是寻找一个独特的定位来吸引更加细分的产品、消费者、市场,以避免泯然众人的平庸结局。
东美童乐广场定位儿童主题商业综合体,汇集儿童娱乐、儿童职业体验、儿童教育培训、儿童健康中心、儿童主题酒店、维扬特色等等等等,重点词汇“儿童”!
这些介绍一看就知道是专为儿童服务的,特色鲜明,反复再反复的强调,植入到家长的潜意识里,以后带孩子出去玩,自然会很快想到要去东美童乐广场,这就是定位成功了。
除了“儿童”这个定位,还有什么类型的商业综合体呢?
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