[摘要] 在小编看来，刚需小户总价低、首付低、月供低；过渡性强；投资风险小；增值和保值性又强。可是，小户型那么好，为什么越来越少？甚至，不少楼盘习惯于在一期价格较低的时候推出小户型，之后不仅价格上涨，小户型也干脆都消失了？
房天下讯 随着目前市场供应加大，开发商推盘积极，商品住宅成交量也持续上涨。其中，户型面积在100平方米以下的新建商品住宅产品成交较前三季度也有所上涨，并超过住宅成交总量的一半，堪称市场“主力”，但目前来看，中小户型供求仍然存在落差。
在小编看来，刚需小户总价低、首付低、月供低；过渡性强；投资风险小；增值和保值性又强。可是，小户型那么好，为什么越来越少？甚至，不少楼盘习惯于在一期价格较低的时候推出小户型，之后不仅价格上涨，小户型也干脆都消失了？
如今土地成本增加，建筑成本也相应提高的的基础下，刚需小户的客户敏感度又高，对于买房过于讨价还价。虽然大户型“出货”略慢于小户型，但一旦成交，也将大于小户型。而在房价持续上涨的前提下，开发商通过开发大户型产品来提高利润，大户型无疑成为他们的优先选择。并且，房价节节攀升，加上刚需产品的稀缺，也让新楼盘的定价更为大胆。
>>项目优惠：清盘倒计时 7588元/㎡(建面)抄底三房
>>楼盘动态：景瑞望府20#、13#和19#楼非毛坯房源在售，户型建筑面积为88-89平米精致三房清盘中，7588元/平米起，赠送1500元/平米全屋品牌装修；目前地下产权车位同步抢购中。
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| 景瑞望府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区京华城 | |
| 开盘时间 | 2015年5月16日加推19#楼 | |||||
| 户型 |
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>>项目简介：景瑞望府项目位于扬州市西区新城，新盛路西侧、京华城西路南侧。新建住宅及与之相关的配套设施，地上部分总建筑面积约为16万平方米。
（1）完善的道路体系。3纵3横立体交通网络：3纵—站前路、真州路、润扬中路；3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道。
（2）完善的商业生活配套。10生活圈，享尽都市繁华。教育、医疗配套完备，区域发展及增值前景广阔。上海景瑞物业，你身边的贴心管家。
户型图
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>>项目优惠：住宅交6000享额外3%优惠
>>楼盘动态：中海玺园大量住宅房源在售，高层建筑面积为85-139平米，墅质洋房建筑面积为95-140平米，均价为9500元/平米；房天下优惠：交6千享额外3%优惠。另商铺房源在售，建筑面积为58-220平米，价格为25000-30000元/平米，交1万享额外5%优惠。
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| 中海玺园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广陵区文昌阁 | |
| 开盘时间 | 2013年11月30日二期1#2#楼已加推 | |||||
| 户型 |
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>>项目简介：中海玺园项目位于广陵区，观潮路与解放路交汇处。文昌花园以北，紧邻城市中轴文昌路，项目周边居住氛围良好，配套服务设施极其便利，是中心城区的既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。与文昌阁商圈仅3公里左右，距离东区大润发仅1公里，购物极其方便，但又闹中取静、区位优势明显。
户型图
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>>项目优惠：交1万抵4万
>>楼盘动态：雅居乐国际大量住宅房源在售，均价为9000元/平米，建筑面积为89-190平米，享受交1万抵4万优惠。另商铺房源在售，价格为13000-20000元/平米，建筑面积243-2000平米。
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| 雅居乐国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区西南版块-二城 | |
| 开盘时间 | 2014年10月12日开盘 | |||||
| 户型 |
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>>项目简介：雅居乐国际，位于扬州城市核心、紧邻蝶湖公园，其地段稀缺性不言而喻。项目占地面积165亩，总规模60万方，是集高端洋房、星级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。
雅居乐斥巨资打造扬城城市地标酒店，整个酒店部分由1幢近200米高的酒店、1幢150米高的公寓式办公楼以及2-4层沿街现代特色商业所组成。其中，3万多方的商业没有采用传统的以购物消费为主，而是以休闲娱乐为主，再结合湖边的风光带形成景观与视觉的双重享受，营造舒适的生活空间，为扬州商业带来全然不同的亮点。
户型图
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>>项目优惠：一口价房源在售
>>楼盘动态：光辉岁月22#楼房源在售，特价房仅剩1套；另有15#、19#、20#楼在售，建筑面积为87、96、110平米，均价约6700元/平米；交1万抵3万。
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| 光辉岁月基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区蜀冈 | |
| 开盘时间 | 2015年6月下旬加推19#楼 | |||||
| 户型 |
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>>项目简介：光辉岁月总建筑面积约16万平米，由12幢9层电梯洋房、8幢11层电梯洋房及沿街商业组成。项目延续江扬集团一贯高标准的建筑品质，社区容积率仅1.60，绿化率高达35%，为扬州又一高品质楼盘。
光辉岁月地处蜀冈生态城，位于扬子江北路与蜀岗东路交汇处，周边道路通达出入便捷。社区内部采用人车分流设计，地下车位高达818个。精致的园林景观镶嵌于建筑之间，形成私密且开放的空间；高新科技及智能化的运用，提升整个社区的居住品质，为居者收藏属于自己的光辉岁月！
户型图
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