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刚需小户"房荒"成灾 不见推新难道又要高涨?

房天下房天下   2015-10-27 00:00

[摘要] 在小编看来,刚需小户总价低、首付低、月供低;过渡性强;投资风险小;增值和保值性又强。可是,小户型那么好,为什么越来越少?甚至,不少楼盘习惯于在一期价格较低的时候推出小户型,之后不仅价格上涨,小户型也干脆都消失了?

房天下讯 随着目前市场供应加大,开发商推盘积极,商品住宅成交量也持续上涨。其中,户型面积在100平方米以下的新建商品住宅产品成交较前三季度也有所上涨,并超过住宅成交总量的一半,堪称市场“主力”,但目前来看,中小户型供求仍然存在落差。

在小编看来,刚需小户总价低、首付低、月供低;过渡性强;投资风险小;增值和保值性又强。可是,小户型那么好,为什么越来越少?甚至,不少楼盘习惯于在一期价格较低的时候推出小户型,之后不仅价格上涨,小户型也干脆都消失了?

如今土地成本增加,建筑成本也相应提高的的基础下,刚需小户的客户敏感度又高,对于买房过于讨价还价。虽然大户型出货”略慢于小户型,但一旦成交,也将大于小户型。而在房价持续上涨的前提下,开发商通过开发大户型产品来提高利润,大户型无疑成为他们的优先选择。并且,房价节节攀升,加上刚需产品的稀缺,也让新楼盘的定价更为大胆。

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景瑞望府基本信息
单价均价8400元/平方米产权年限70区域商圈邗江区京华城
开盘时间2015年5月16日加推19#楼
户型
三居室(89.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(115.00㎡)

>>项目简介:景瑞望府项目位于扬州市西区新城,新盛路西侧、京华城西路南侧。新建住宅及与之相关的配套设施,地上部分总建筑面积约为16万平方米。

(1)完善的道路体系。3纵3横立体交通网络:3纵—站前路、真州路、润扬中路;3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道。

(2)完善的商业生活配套。10生活圈,享尽都市繁华。教育、医疗配套完备,区域发展及增值前景广阔。上海景瑞物业,你身边的贴心管家。

户型图

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