[摘要] 记者5日获悉，市物价部门近日对全市50家楼盘进行了明码标价专项检查，发现绝大多数楼盘情况良好，但6家房地产销售企业存在未按规定制作并安置标价牌，在售房源虚假优惠，物业服务内容及标准未公示等违法、违规行为。市物价局将在进一步取证后，依法予以处理。
记者4日获悉，市物价部门近日对扬州市50家楼盘进行了明码标价专项检查，发现绝大多数楼盘情况良好，但6家房地产销售企业存在未按规定制作并安置标价牌，在售房源虚假优惠，物业服务内容及标准未公示等违法、违规行为。市物价局将在进一步取证后，依法予以处理。
乱象一
便宜的房子总“卖完了”
市物价部门在此次专项检查中，发现了一类比较恶劣的乱象：宝应某家楼盘在销售商品房时，涉嫌价格欺诈及扩散虚假广告。
“现在商品房销售基本都会通过各种途径打广告，比如打出低价、折扣价、优惠价等等，但是在我们检查过程中，就发现宝应一家规模较大的开发商存在虚假优惠的现象。”毛芳玲向记者透露，宝应这家楼盘打出“5888元/平方米起售”的广告，但是实际并无此类房源，也就是说，当消费者准备按这一价格前去购房时，对方总称：“卖完了”。
【点评】
该开发商这一行为涉嫌价格欺诈及做虚假广告，除了物价部门要予以处罚外，工商部门也将介入进行查处。目前，省物价部门针对这家开发商的行为暂未作出认定；如果认定为价格欺诈，这家开发商将面临50万元的高额处罚。
乱象二
强制收取“燃气初装费”
市民购买商品房，必然要与对应的物业公司“打交道”，然而在此次专项检查中，市物价部门还发现，部分物业公司收费公示含糊不清，偷工减料，尤其是代收代办费用，很多业主对自己缴纳的这笔费用十分不解。
“我们在检查个别楼盘时，发现了一些物业公司强制收取代收代办费，而很多消费者还蒙在鼓里。”毛芳玲说，物业费当中的代收代办费属于消费者自愿选择缴纳的一项费用，如果消费者选择自行前去缴费，开发商或者旗下的物业公司就不能强制收取。
据了解，代收代办费用当中“被强制”的一项要数燃气初装费，个别物业公司在收费价格公示中并未提到这项，但实际纳入收取项目当中。
【点评】
按照规定，凡是在11年1月1日之前开发的楼盘，业主是需要自主缴费开通燃气的，开发商不可强制代收；11年开发的楼盘，燃气初装费已经纳入了房价。
乱象三
物业费、绿化多少未注明
此次专项检查中，市物价部门发现开发商存在多的违规现象为：未能按照我市规定施行商品房明码标价。其中主要存在的问题是：商品房信息公示不完整，存在偷工减料的现象。
4月30日，市物价部门在检查扬州市宏伟房地产开发有限公司时，发现这家开发商商品房销售标价信息不全，没有按照《江苏省商品房销售明码标价实施细则》标明容积率、绿化率、物业服务收费等相关信息，涉嫌违反《关于商品和服务实行明码标价的规定》。
【点评】
现在很多市民在购买商品房时，十分重视小区的绿化和车位有多少，但部分开发商不进行公示，导致消费者根本不能完全了解房源信息；还有个别楼盘直接就拿物价部门备案的材料进行公示，没有专门制作公示牌，因此根本没有按“一房一表”进行公示。对于这类现象，开发商将面临5千元的处罚。
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