[摘要] 进入新年，银行的房贷再度开闸。而4日，又传来了“房贷利率8.8折向二线城市扩围，7城市利率跌破6%”的消息。这或许意味着，银行首套房贷的利率，有望进一步下降。
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进入新年，银行的房贷再度开闸。而4日，又传来了“房贷利率8.8折向二线城市扩围，7城市利率跌破6%”的消息。这或许意味着，银行首套房贷的利率，有望进一步下降。开年房贷额度紧不紧张？房贷利率有没有下降，下一步利率走势如何？来看本报记者的探访。
房贷新年“开闸”，有银行一天放五千万
按照惯例，银行一般到了年底的12月中下旬资金就会紧张，放款时间延长甚至会出现“断供”的情况。不过2013年年底银行资金并不太紧张。然而，去年年底的后几天，不少买房人仍然稍稍等上了几天。“银行的指标要冲击新年的开门红，所以每年后几天，一些审批完毕的房贷会拖延几天，留到新年再发放。”一家国有银行人士告诉记者。
进入新年，不少银行纷纷迎来新的额度和计划，新年房贷的发放再度开闸。“从新年1月1日我们就开始放款了。按照省行给我们的计划，我们1月1日当天就放款四五千万，其中以房贷为主。”市工行个贷中心主任余健说。而部分银行则是在节后工作日的4日开始放款。“我们是从4日开始放款的，房贷的发放也有四五千万左右。”市招行零售银行总经理助理胡光对记者说。
额度宽松吗？绝大多数银行称新年房贷“敞开供应”
2014的1月伊始，绝大多数银行的房贷部人士均表示，“新年的额度比较紧张，不宽松。”部分银行甚至只能拿客户还贷的资金来放贷。不过，今年则换了一番景象。
“新一年的额度目前来看很宽松，基本上敞开了供应。”胡光对记者说。记者发现，即便是尚未等到新额度的银行，房贷也并不吃紧。“我们新一年的额度还没有下来，但是资金也不紧张。还是正常受理业务，正常审批放款。”市中信银行个贷中心主任马建宇说。而4日，记者咨询市工行、市农行、市中行、市建行、市招行、市华夏银行、市邮储银行等办理房贷业务的“主力”银行，新年额度“敞开供应”、“没有限额”成为了他们普遍的回答。
余健分析指出，去年以来受多地楼市降价的影响，买房人观望情绪严重，交易量也相对低迷。银行业务量相对较少，资金也就相对宽裕一些。“如果资料齐全，受理、录入、办理抵押、审批、放款整个过程也不会超过一两个星期。”余健说。
利率怎么样？扬城银行“按兵不动”基本维持95折
进入新年，房贷额度较为放松，房贷利率也再度传来放松的声音。时代周报就报道称“房贷利率8.8折向二线城市扩围，7城市利率跌破6%。”
不过，在新年伊始，扬城银行普遍采取了“按兵不动”的策略。“首套房低执行95折利率，目前政策还没有变化。”市建行个贷业务负责人对记者说道。而4日，市工行、市农行、市中行、市建行、市招行、市华夏银行、市邮储银行等银行房贷业务的负责人，也均向记者表示，目前首套房贷仍执行低95折利率。记者了解到，此前中信银行曾执行低9折的首套房贷政策，不过，目前政策也已经回调至低95折。
“现在首套房贷利率，扬城的银行都是执行95折，基本上没有差别。这个打折利率，客户也基本上都能享受到。客户目前办理房贷速度也很快，材料齐全基本上7个工作日就能办完。”蓝湾国际销售经理范亚平说。
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