[摘要] 各地纷纷取消“限购”甚至暗中“救市”，但仍未阻挡楼市继续调整的趋势。
各地纷纷取消“限购”甚至暗中“救市”，但仍未阻挡楼市继续调整的趋势。
近日，统计局实时数据显示，7月份70个大中城市中，房价环比下跌城市增至64个，超过总数九成，创下历史新高。而一线城市环比跌幅为1.2%，首次超过二三线城市，四个一线城市新建商品住宅也均首次出现环比下滑的情况。
随着二三线城市楼市全面松绑，关于一线城市楼市松绑的声音不断。在中长期供不应求格局难以改变的情况下，一线城市真的会轻易松绑限购限贷吗?
压力骤增
下半年以来，虽然楼市回暖声音不断，但并无得到明显的证实。反观房价，下行趋势依然强势。
日前，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。7月新建商品住宅价格比6 月跌幅扩大了0.5%。而同比涨幅为2.6%，相比6月份大幅回落1.7%。今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008 年以来的历史新高，同时也创下了近十年的。
而向来坚挺的一线城市楼市，此次也集体沦陷。
其中，一线城市环比跌幅为1.2%，首次超过二三线城市。四个一线城市新建商品住宅均出现环比下滑的情况，跌幅分别为1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。而作为楼市风向标的北京，新建商品住宅更是连续4个月环比回落。深圳、广州则连续2个月价格回落。
除了价格集体下行外，日益高企的库存也让一线城市压力骤增。
据上海易居房地产研究院统计数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅库存量为3402万平方米，环比增长4.4%，同比增长27.5%，继6月份库存量创新高后，7月库存继续攀升。
而具体到北上广深，7月库存环比增幅分别为4.5%、4.1%、2.0%、11.2%;同比增幅分别为28.5%、20.5%、33.9%、33.9%。而另一权威机构数据也显示，截至8月17日，北京新建商品住宅库存量逼近为8.6万套，比一季度末增加了2.33万套。
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