[摘要] 据统计，2014年上半年扬州成交的商品房中，成交量排名前十位的是：恒大帝景、万科金域华府、四季金辉、华建雅筑、景瑞望府、万豪西花苑、瘦西湖旅游休闲文化广场、三盛国际广场、中海玺园、金地艺境。
房天下讯 2014年已经过半，纵观这半年的楼市，境况持续低迷，中国的房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下，中国楼市高烧已退，带着些许悲凉。70个大中城市房价涨幅持续收窄，今年5月份已有35个城市房价出现下降，伴随房价下跌的是销量下降、库存高企，开发商拿地的热情降低。与房价下跌相辅相成的是成交量的低迷。上半年的楼市成交量像是进入了一个怪圈，房价下跌，购房者的观望态度越强，成交量进入持续低潮期，存销比指标继续恶化，短期房价下跌压力增大。
受楼市的影响，扬州上半年商品房成交量也没有出现高潮，并且呈下降趋势，据房天下数据监控中心统计，截止至2014年6月25日，2014年上半年扬州市区商品房成交9043套，这一数据与2013年上半年成交13510套相比，同比下降33.06%，成交面积1024467平米，与2013年上半年成交1548329平米相比，同比下降33.83%。从成交套数来看，1月份扬州市区商品房共成交1877套，2月份商品房成交2193套，3月份商品房成交1409套，4月份商品房成交1428套，5月份商品房成交1256套，6月份商品房成交880套。
（2014上半年扬州1-6月成交走势）
以上数据不难看出，商品房成交套数的月份是2月，其次是1月，成交第三的月份是4月。年初是购房者手头最宽裕的时候，开发商也会在这样的时机推出各种优惠，从而吸引更多的购房者促进成交。从3月份开始，楼市出现降价风波，一直蔓延到6月份，所以成交量一路走低，直至6月份成交量达到整个上半年的点。
据统计，2014年上半年扬州成交的商品房中，成交量排名前十位的是：恒大帝景、万科金域华府、四季金辉、华建雅筑、景瑞望府、万豪西花苑、瘦西湖旅游休闲文化广场、三盛国际广场、中海玺园、金地艺境。其中，西区占据楼盘数，有4个楼盘依次是万科金域华府、景瑞望府、万豪西花苑、三盛国际广场，东区占据2个楼盘依次是恒大帝景、中海玺园，南区占据2个楼盘是华建雅筑、金地艺境，北区占据2个楼盘则是四季金辉、瘦西湖旅游休闲文化广场。
（2014上半年扬州商品房销售排行榜top10）
另外，从各区域成交套数来看，西区也是成交的区域，西区一直是购房者关注的热点，尤其是近年来，以京华城为核心的西部商圈已成为城市副中心，火车站以及新西站落户于此，文昌路西延、宁镇扬一体化规划等一系列利好政策，加之“宜居”的置业观念，不仅如此，万科、金地、景瑞、和昌等众多大牌房企的入驻，使得西区成为购房者置业的之地，西区楼盘的成交量也占据了整个扬州楼市成交量的半壁江山。
价格：价8680元/平方米
物业地址：扬州邗江区竹西路与三星路交汇处
动态：恒大帝景非毛坯房源在售，分别为1、2、4、5、6、7、8、9、10#楼，面积为88-135平米，折后8680元/平米起，送1500元/平米非毛坯；另推出特惠房源，面积为122平米湖景三房，购房可享85折。
恒大帝景是地产十强--恒大地产2013年进驻扬州的开篇力作。项目位于扬州城东腹地，坐揽竹西公园、瘦西湖国家5A级风景区两大生态秘境；10畅达文昌阁商圈；北区大润发超市、尼斯酒店、惠民医院、竹西中学、竹西小学等醇熟配套环伺左右，极具占尽城市精华资源。项目以19.5万方欧陆御湖城邦惊艳亮相，由6层电梯多层、8-11层小高层围合出的低密、开阔空间，并承袭60000㎡传世皇家园林精华，私藏约1400㎡绝美中心御湖，奢享满屋9A豪华非毛坯，自身配备19000㎡航母级商业配套，缔造扬州首席豪门生活。
价格：价68.00万元/套
物业地址：扬州邗江区站南路与同泰路交汇处
动态：万科金域华府价68万元/套起；另推出5套特价房享受8折优惠；二期2#、5#、12#、16#楼在售，均价10500元/平米，户型面积85-122平米；另一期9#楼少量房源在售，户型面积125平米、147平米，均价11000元/平米；购房一次性付款98折优惠、商业贷款可享98.5折优惠，7天之内签约可享1个点的优惠，另会员还可享0.2%优惠，参加房天下团购可享0.5%优惠。
万科金域华府效果图
万科金域华府位于新盛路东侧、同泰路以南，周边分布扬州育才小学西校区、扬州中学西校区、扬州京华梅岭中学等知名学校，教育资源丰富；附近有华鼎新城、阳光美第、和美第、万豪西花园、郡王府、品尊国际等高档楼盘林立。项目靠近扬溧高速入口，北侧正对扬州火车站，距离不足1公里。周边基础配套设施齐全，交通极为便捷。
价格：均价7800元/平方米
物业地址：扬州邗江区润扬北路与台扬路交汇处
动态：四季金辉1-9#楼房源在售，面积为75-143平米，均价7800元/平米，特价房6808元/平米起，58万/套起轻松入住梅岭学区。
四季金辉位于邗江区台扬路以北，北外环路以东，为二类居住用地，土地面积237亩，容积率1.8，规划建筑面积约36万平米。四季金辉紧邻美丽的瘦西湖风景名胜区和蜀岗西峰生态公园，周边环境优美，基础配套设施齐全，交通便利，占据着城市景观资源。金辉集团有限公司成立于1996年，15年来始终坚持以“辉耀生活梦想”为己任，布局中国三大经济圈15座核心城市，2011年更是一举荣膺中国房地产权威双榜百强，首季度销售20强等荣誉。金辉集团在扬州的成功进驻，为夯实华东版图的战略布局又画出了浓墨重彩的一笔。同时也为创建国家森林城市,建设生态宜居扬州做出贡献。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：扬州邗江区扬子江路西侧、兴扬路北侧
动态：华建雅筑加推二批次景观房源1#、11#楼，价格7018元/平米起，面积约88-143平米，购房可享受三重优惠：定房享受3万优惠，准时签约享受额外优惠5000元/套，一次性付款98.5折，按揭99折；现3#、5#楼房源在售，面积为84-125平米三房、140平米四房，均价8500元/平米。
华建雅筑（796号地块）位于江苏省扬州经济开发区二城板块南延边缘范围内,周边交通便捷,商业、教育等公共服务设施齐全。项目规划用地面积85300平方米，总建筑面积255470.16平方米（计容建筑面积196190平方米）。项目规划有18、23、25、27层的高层住宅，沿扬子江路设有社区大堂，沿兴阳路配套有局部商业，建筑分组团布置，配以相应的主题景观，完成从城市街道空间到园区景观空间的完美过渡。项目共计1762户，面积80-140平米，户型设计方面确保户户全明，南北通透，方正合理，不仅满足了传统居民的使用需求，更是将户型的使用率达到了化。项目设计宗旨力在打造一个布局合理、功能先进、自然和谐、生态健康、配套设施完善的居住社区，并将美式建筑风格与自然风光完美融合，化的体现并提升项目的价值。
价格：价6888元/平方米
物业地址：扬州邗江区新盛路和京华城路交汇处
动态：景瑞望府全景楼 品16、17#楼已开盘在售，户型有88、89和115平米阳光三房，价格区间为7800-8300元/平，超百米无遮挡，享IMAX级景观视野；其它房源在售面积为88、115、135平米，房价7588元/平米起。一次性付款98折，按揭99折；房天下友购买可以额外享受2000元/套优惠；另外限量20套房源，价格为6888-7700元/平，首付6万元即抢阳光3房，具体可详询售楼处。
景瑞望府项目位于扬州市新城西区，新盛路西侧、京华城西路南侧。新建住宅及与之相关的配套设施，地上部分总建筑面积约为16万平方米。（1）完善的道路体系。3纵3横立体交通网络：3纵—站前路、真州路、润扬中路；3横—文昌西路、文汇西路、兴城西路。形成立体交通要道。（2）完善的商业生活配套。10生活圈，享尽都市繁华。教育、医疗配套完备，区域发展及增值前景广阔。上海景瑞物业，你身边的贴心管家。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：扬州邗江区京华城路302号
动态：万豪西花苑四期在售，分别为13#、15#、16#、17#、23#、24#、25#、26#、27#楼，面积为99-204平米，均价9000元/平米。
万豪西花苑位于扬城置业区域——新城西区，火车站，周边拥有市民广场、双博馆、国际展览中心、火车站、金鹰国际等生活配套资源。该项目扬州职业大学、邗江中学、扬州中学西校区。有沿山河景观带、明月湖公园、体育公园、市民广场、高尔夫运动场等天然景观资源环绕。万豪西花苑总占地面积约176244平方米，规划总建筑面积约为26.4万平方米，总户数2265户，其中多层建筑面积约121337平方米，高层住宅建筑面积约63378平方米，景观花园洋房48321平米，公寓楼17354平米，商业配套13970平方米。项目工程于2007年6月开工建设，分三期建设，一期建筑面积约6.5万平米，其中多层50263万平米，单身公寓10461平米，商业4200平米。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：扬州邗江区文汇西路与邗江中路交汇处西北角
动态：三盛国际广场1#、2#楼住宅在售，面积为83-143平米，均价10500元/平米，现推出10套一口价房源9500元/平米；SOHO小公寓在售，面积为56-63平米，价格9300-9500元/平米；办公写字楼在售，面积120平米，均价12000-13000元/平米；商铺在售，面积为70-120平米，价格40000-50000元/平米；购房可享5千抵2万优惠，5天内签约再优惠一个点。
三盛国际广场位于文汇西路与邗江中路交汇处西北角。 三盛扬州项目位于江苏扬州邗江区中央行政、商务区——邗江大道，项目总占地面积约60亩，总建筑面积约22万㎡，将采用“以人为本，创造化绿色景观，注重城市空间形态”的设计理念，规划设计建设一栋集五星级酒店、大型购物中心、高端办公楼、高端住宅、SOHO商务公寓于一体的大型城市综合体
价格：均价11000元/平方米
物业地址：扬州广陵区观潮路和解放北路交界处
动态：中海玺园85-139平米毛坯高层在售，均价11000元/平米；95-140平米墅院洋房，85—118平米非毛坯高层在售，均价12000元/平米；现部分房源优惠20万/套。
中海玺园项目位于广陵区，观潮路与解放路交汇处。文昌花园以北，紧邻城市中轴文昌路，项目周边居住氛围良好，配套服务设施极其便利，是中心城区的既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。与文昌阁商圈仅3公里左右，距离东区大润发仅1公里，购物极其方便，但又闹中取静、区位优势明显。随着城市向东扩展，项目所在地区已经成为城市中心不可复制的地块。
价格：价6000元/平方米
物业地址：扬州开发区古运河与吴洲东路交汇处
动态：金地艺境四层花园洋房30#、28#在售，9200元/平米起，七八层洋房1#、3#、5#、7#、9#、6#、12#楼在售，6900元/平米起，面积99-133平米；高层6000元/平米起，面积82-120平米；目前现场团购活动，2万元抵8万元。
金地艺境项目紧邻古运河，附近有高旻寺景点，环境优美；南有江海学院，西有扬州大学扬子津校区、扬州环境资源学院等多所高校，教育资源丰富；临靠吴洲西路，交通条件便利。金地艺境是金地重要产品线之一，也是2011年上海市场最为受欢迎产品，项目主打美式纽约褐石风情社区，传递“为一个美好年代 ”生活理念。
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