[摘要] 上海房价居高不下，房产销售一直火热，但是进入2014年，房产市场即出现降温，市场成交较为平淡，商品房销售面积较去年明显回落。
上海统计局23日发布4月上海经济状况显示，上海房地产市场销售低迷，股票市场出现回温。
上海房价居高不下，房产销售一直火热，但是进入2014年，房产市场出现降温，市场成交较为平淡，商品房销售面积较去年明显回落。
上海统计局当天公布的这项统计数据显示，4月份上海新建商品房销售面积为135.08万平方米，比去年同月下降34.6%，降幅比上月扩大32.7%。商品房销售面积也比去年同期下降10%。其中，商品住宅销售面积降7.4%。
上海统计局称，上海房地产企业资金状况持续偏紧。统计显示，1月到4月，上海房地产企业到位资金下降10%，其中利用外资下降77.8%，自筹资金降20.5%，降幅比一季度均有所扩大。
与低迷的房地产市场相比，上海证券市场成交额明显回升。统计显示，4月份，上海证券交易所各类有价证券成交额为8.49万亿元(人民币，下同)，比去年同月增长63.1%，增幅比上月提高33.1%。其中，股票成交额1.7万亿元，增31.6%。
不仅仅是4月份单月出现回温，今年1月到4月，上海证券交易所各类有价证券成交额为32.01万亿元，比去年同期增长42%，其中股票成交额6.76万亿元，虽然同比降6.7%，但降幅比一季度收窄8.3%。
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