[摘要] 扬州购房手续办理需要准备哪些资料?扬州购房手续办理手续有哪些呢?很多人在刚开始接触的时候都一头雾水,下面小编将简单的介绍一下买房小知识吧。
扬州购房手续办理需要准备哪些资料?扬州购房手续办理手续有哪些呢?很多人在刚开始接触的时候都一头雾水,下面小编将简单的介绍一下买房小知识吧。
1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
2、购房合同
3、按揭合同(按揭需要)
4、购房发票
5、契税发票
6、办理人的身份证、原户口本;(如果是夫妻双方一起办,需要两个人的都带上)
办理流程:
1、把相关资料带齐,到扬州公安局户口申办处,申请办理。工作人员,当时审核你的资料,如果资料齐全、无误,当时下发申请表格一份。(两张表格,一份两页的,一份单页的。)
2、当事人把需要转入人的资料和信息按实把两张表格填写完毕。
3、到所属派出所,把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的章,也就是同意你把户口落在本所。(大厅右侧有户口办理窗口,办理人员会告诉你找一个负责人签字,我们找的是一个叫刘户籍的人,40多岁一个中年男人。人蛮好的,他会简单问一些问题。你如实回答就好,很快他就会把字签了。他签完字,就可以去办理窗口盖章了。)
填写好和盖好章的表格、还有所有资料。回到扬州公安局申请处(就是领取表格的地方),把你的资料提交给办理人审核;审核无误,当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内,必需完成落户)
5、拿着调入单,当事人就可以跑回原户口所属的派出所去办理户口调出单;资料无误即去即取。
6、拿到调出单返回所属派出所办理落户,资料无误即时落户。即时可取到户口本。
7、拿到户口本到扬州公安局,去更换新身份证了。包括更换+照相¥40元/人,一月后取。(可以代取)
整个流程走完了,买房落户也办理完了。
转按揭的业务流程以及所需手续如下所述:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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