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南京2014首场土拍遇冷 百家湖商业地块遭遇流拍

金陵晚报   2014-01-09 13:28

[摘要] 8日下午,2014年南京首场土地拍卖遇冷,来自江宁百家湖区域的一幅近3万㎡的商业用地,因无开发企业报名参与,最终流拍。

8日下午,2014年南京首场土地拍卖遇冷,来自江宁百家湖区域的一幅近3万㎡的商业用地,因无开发企业报名参与,最终流拍。

据出让公告显示,G82地块为商业用地,总出让面积29830.7㎡,容积率为4.0,出让起始价58800万元。

资料显示,G82地块东至规划道路,南至天元路,西至规划道路,北至规划道路。该地块属于江宁百家湖商圈,临近朗诗玲珑屿、21世纪国际公寓楼盘

业内人士分析认为,G82地块遭遇流派可能因为价格较高。其次,该地块对于竞买人的附加要求,或许是一些企业不愿参与竞拍的原因。

根据公告显示,G82的A地块商业建筑面积不得低于地上总建筑面积的30%,与此同时,B地块内按规定须配建一座垃圾中转站。且地块内商业不得分割销售、不得分割转让。

2013年南京的土地市场异常火热,据官方网站南京网上房地产的统计数据显示,2013年南京的土地出让收入为830.9亿元,创历史新高。

作为2014年南京的首场土地拍卖便遭遇流派,是不是意味着土地市场开始遇冷?

对此,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,冷淡的商业地块根本无法代表住宅地块的市场冷暖,尤其是毫无底价优势的高地价商业地块。土地市场是否遇冷,还需要看待住宅市场的成交情况。

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