[摘要] 2013年上海土地出让金突破2000亿元，创下历史新高。据房天下实时统计，2013年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)278幅，较2012年增长45.5%；土地总成交面积为1238.3万平方米，较2012年增长52.9%；土地出让金总额达2129.7亿元，打破了2010年1527亿元的纪录。
2013年上海土地出让金突破2000亿元，创下历史新高。据房天下实时统计，2013年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)278幅，较2012年增长45.5%；土地总成交面积为1238.3万平方米，较2012年增长52.9%；土地出让金总额达2129.7亿元，打破了2010年1527亿元的纪录。
分析师表示，2013年楼市转好，房企储地补仓意愿增强，以及外地资金入沪争夺优质地块等，都是造成土地出让金刷新纪录的因素。
千亿外地资金涌入
2013年上海楼市调控政策趋稳，在土地市场供应放量、一线城市稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力等因素作用下，吸引大量外地资金涌入上海房地产市场。房天下统计数据显示，2013年共有150家企业和个人在上海土地市场竞得土地(剔除动迁安置房地块)。其中上海企业65家占据；北京、福建、广东分列二到四位，三省市分别有18家、13家及12家企业拿地布局上海；另外2013年个人拿地情况出现11次。
上海65家本土企业拿地334.3万平方米，拿地总额576.8亿元；另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米，拿地总额达1437亿元，其中北京、福建和广东三省市43家企业总计拿地353.6万平方米，挥金938.9亿元，占2013年土地出让金总额的44%。
绿地揽地金额
统计数据显示，在今年278幅上海出让土地中，有20幅被绿地竞得。2013年绿地在上海新增土地储备98.9万平方米，共花费224亿元，成为在沪拿地面积及花费金额的房企。
正荣、融信、三湘以及恒大分列拿地面积排行二到五名。今年恒大为登陆上海，在两天内连夺5幅地块，共计19.2万平方米，拿地金额达47.5亿元。
2013年首次进入上海的房企除了恒大以外，首创、三迪、永泰、安徽高速、深圳天健等外地企业也纷纷拿地进驻上海。
房企投资预计增18%
据预测，2014年土地市场将延续2013年的热度，下半年有所降温，土地成交量全年增幅预计在10%左右，与2013年基本持平；房地产开发投资预计全年增长18%左右；商品房成交量预计全年增长9%左右；新开工面积预计全年增长12%左右；商品房成交量预计全年增长9%左右；土地平均购置价格预计全年增长11%左右；商品房成交均价预计全年增长7%左右；70个大中城市房价指数同比预计增长4%左右。
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