[摘要] 2013年，对于楼市而言注定是不平凡的一年，从年初的强势反弹到年终的疯狂拿地，再到“金九银十”的全线飘红，以及年尾的亮丽业绩报告，让今年成为继2009年后的又一个丰收之年。
2013年，对于楼市而言注定是不平凡的一年，从年初的强势反弹到年终的疯狂拿地，再到“金九银十”的全线飘红，以及年尾的亮丽业绩报告，让今年成为继2009年后的又一个丰收之年。在这一年中我们看到中央调控政策的积极落地执行，也看到自住商品房这一新市场化手段地方调控方式出台，但是由于需求旺盛房价出现了新一轮的猛涨，让许多人的居住梦想又远了一步。在城镇化的大政策趋势下，明年的房地产市场要走向何方成为了整个社会的关注点，经历过多轮调控的房地产业已经适应了在逆境下生存的现状，不管调控如何收紧，企业还是要做，房子还是要建，我们还将继续关注整个行业。本期新北京楼市周刊与你一起回顾即将逝去的2013年。
万科：多元化开启
万科终于在即将达到2000亿元规模时开启了一条新的扩张之路，也预示着房企单一模式发展之路的终结。很少谈论模式的万科也给出了“一体两翼”的战略构想，以住宅为主体、以服务商和住宅产业化为两翼的战略首次出现在了市场面前。
今年的万科可以说是发展变化的一年，2010年万科首次销售突破千亿元，成为了中国突破千亿元的房企，但是当时正值调控高潮期，万科对于未来的发展之路并未给出过多启示。
而今年万科迎来真正转型之年，继去年收购南联地产打开海外上市之路后，今年初，万科“B”转“H”正式启动，外界一致认为万科正在为几年前王石计划的“国际化”之路做着铺垫。
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