[摘要] 8日下午，上海市房管局网站发布新版楼市调控政策，将二套房的首付款比例从60%提至70%，同时外地户籍购房门槛提高，累计纳税记录由1年增至2年，这是继北京和深圳之后，在半个月之内一线城市的又一份楼市新政。作为二线城市的“领头羊”，南京市正面临不小的调控压力。
8日下午，上海市房管局网站发布新版楼市调控政策，将二套房的首付款比例从60%提至70%，同时外地户籍购房门槛提高，累计纳税记录由1年增至2年，这是继北京和深圳之后，在半个月之内一线城市的又一份楼市新政。作为二线城市的“领头羊”，南京市正面临不小的调控压力。
先看“沪七条”
二套房首付从六成提至七成社保缴费年限从一年提至两年
与北京版的“京七条”一样，上海市8日出台的新政也有七条，该市房管局认为，今年以来，上海市住房价格波动较为明显，近期随着交易量上升，房价上涨压力加大。对于房价持续上涨，上海市相关部门明确将不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，并将进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
“沪七条”中是严格执行差别化的住房信贷政策，对上海居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上。与此同时，“沪七条”还要求严格执行限购政策，调整了外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在该市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在该市累计缴纳2年以上。
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