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住房贷款一点通 上海交行个人住房贷款查询

房天下   2013-09-05 16:44

[摘要] 想了解上海交行个人住房贷款查询相关信息,有必要了解交行针对住房贷款的“轻松安居贷”产品。

想了解上海交行个人住房贷款查询相关信息,有必要了解交行针对住房贷款的“轻松安居贷”产品。

产品简介

“轻松安居贷”分阶段的还款方式提供阶段最长3年,全阶段100元本金还款的超低额还款计划,⑴等额本金方式下,前三年首月还款额为2775.91元,其后变化不大;第二阶段首月,即第37个月开始还款额为5,223.06元,以后各月逐月减少,最后一期为2,464.12元。 ⑵等额本息方式,前三年月还款额为2775.64元;第二阶段首月,即第37个月开始还款额为4098.89元。

适用人群:首次置业的人士、目前有其他投资需求或消费需求的人士。

适用业务:一手房贷款、二手房贷款。

产品分析:

首付比率:

一手房按揭业务情况—个人住房商业性贷款:套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付可至房屋价格的20%;套型建筑面积在90平方米以上的,首付可至房屋价格的30%。一手房按揭业务情况—个人商用房贷款:首付可至房屋价格的40%。二手房按揭业务情况—“益居通”个人二手房贷款:⑴所购二手房为住房,且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付可至房屋价格的20%;套型建筑面积在90平方米以上的,首付可至房屋价格的30%。⑵所购二手房为商用房的,首付可至房屋价格的40%。第二套房首付款4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。

支付利息款:

按年利率6.6555%(基准贷款利率下浮15%)“轻松安居贷”分阶段还款方式下月还款额计算如下: “轻松安居贷”分阶段还款时,按阶段3年,100元本金还款的超低额还款计划,全程共分两个阶段完成还款。 ⑴等额本金方式下,前三年首月还款额为2775.91元,其后变化不大;第二阶段首月,即第37个月开始还款额为5,223.06元,以后各月逐月减少,最后一期为2,464.12元,累计利息384,011.27元。 ⑵等额本息方式,前三年月还款额为2775.64元;第二阶段首月,即第37个月开始还款额为4098.89元,累计利息为436,096.21元。

贷款成数

贷款期限:个人住房商业性贷款最长30年贷款 二手房按揭业务情况最长30年贷款。

费 率:由银行支付律师费用,一手房自愿上保险,部分楼盘由银行支付期房抵押登记代办手续费。

优惠利率:在本行的前四套房,均可享受8.5折优惠利率,最优惠至基准利率下浮15%。

放款时间:审核时间需要三个工作日。

房龄要求:所购二手房房龄一般不超过20年。对于北京三环以内的房产,房龄最长可至25年(含)。

提前还款 :

其他特点: 用“轻松安居贷”,您将得到专门为您量身打造的超低额还贷计划,通过减少贷款初期每月还款金额,缓解您的日常财务压力,待您的收入持续增加,便可在第二阶段增加还款。

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